Недвижимость в Исландии
Исландия представляет собой островное государство в северной части Атлантического океана со столицей в Рейкьявике. Холодные и красивые пейзажи привлекают сюда не только туристов, но и людей, желающих перебраться в эти края на постоянное место жительства.
А причина тому не только экологически чистая природа, но и стабильная экономика, что делает покупку недвижимости Исландии выгодным капиталовложением.
Где выгоднее приобрести жилье в Исландии
Страна по площади составляет 103 квадратных километра, а поэтому, чтобы попасть из одного конца государства в другой, придется потратить несколько часов в пути. Поэтому говорить о каком-либо районе, как о более выгодном для вложения средств, сложно, необходимо ориентироваться на свой бюджет.
Безусловно, самые дорогие апартаменты в Исландии располагаются в столице Рейкьявик, но если вам по душе менее оживленные места, то стоит обратить внимание на южную часть государства, т. к. здесь — удивительная природа тундры, рельефы гор и водопады.
А еще рекомендуется поехать на восток страны, где располагается озеро Легуринн, которое пользуется популярностью у рыбаков и любителей водных развлечений.
Исландия тепло встретит активных любителей зимних видов спорта, потому что на севере страны есть отличные трассы для лыжников и сноубордистов. Центром здесь является город Акуери, недвижимость тут обойдется дешевле, чем в столице, но пользуется ни меньшей популярностью.
Озеро Легуринн-главная достопримечательность Исландии
Особенности приобретения жилья для иностранцев
Процедура оформления недвижимости в собственность не отличается от установленных норм в странах Европы. Если денежные средства за объект недвижимости перечисляются в полном объеме без использования кредитных займов, то покупателю не нужно будет оплачивать никакие дополнительные взносы.
Но стоит учесть, что большая часть жилищного фонда в 2022 году продается через агентства недвижимости, поэтому рассчитывайте на расходы по оплате комиссии риэлтору в размере 2 % от стоимости приобретаемого жилья.
Перед выходом на сделку и перечислением денег следует обратиться в местный Земельный кадастр, который называется Окружной суд Исландии, за выпиской из реестра с указанием основной информации о приобретаемом объекте, в том числе отсутствии или наличии обременений.
После проверки документов составляется договор купли-продажи, в котором оговариваются все соглашения обеих сторон. Договор регистрируется также в Земельном кадастре.
Каких-либо особенностей оформления договора с иностранцами нет, все стандарты перекликаются с общепринятыми в ЕС, только в более упрощенной форме.
ВАЖНО! У иностранцев нет права на приобретение земли в Исландии, только квартиры и дома, а земельный участок будет оформляться в аренду при покупке дома.
Иностранцы освобождаются от выплаты процентов на оформление кредитного займа, если его сумма превышает 100 тысяч евро.
Что лучше покупать
По всей стране преимущественно расположены малоэтажные постройки, и большей популярностью пользуются двухэтажные таунхаусы. Но строятся они по индивидуальным проектам, поэтому не стоит переживать о том, что придется жить в однотипных квартирах. Большинство домов расположено в пригородах.
Дома в деревне Скогар на юге Исландии
Цена на квадратный метр площади варьируется от 1000 до 2000 евро: чем ближе к столице, тем дороже соответственно.
Если вы хотите приобрести квартиру, то стоит начать поиски с крупных городов, таких как Рейкьявик или Кефлавик. Квартира обойдется дешевле, чем дом в пригородах Исландии, стоимость квадратного метра варьируется от 1300 до 1600 евро в центре и 1200–1500 евро в пригородах.
Многие, прежде чем приобрести недвижимость в Исландии, предпочитают пожить и присмотреться к съемному жилью. Однокомнатная квартира в аренду обойдется около 400–700 евро в месяц в зависимости от близости к центру, а арендная плата трехкомнатной квартиры составит от 700 до 1100 евро в месяц.
Сроки пребывания в стране для иностранных граждан
Стоит учесть, что беспрерывно пребывать на территории Исландии иностранцы могут не более 90 дней в течение 6 месяцев непрерывно. Этот срок никак не корректируется даже при наличии собственной недвижимости.
Гражданство Исландии можно получить исключительно по праву рождения от человека,который является поданным этой державы
Частная собственность поможет оформить вид на жительство в стране, после пребывания в течение 3 лет, благодаря этому, вы сможете оформить ПМЖ, а спустя 5 лет — гражданство.
Налогообложение и содержание жилья
Налог на недвижимость в Исландии в среднем составляет около 1,65 % в год от установленной стоимости жилья.
Существуют также ежемесячные выплаты коммунальных услуг, которые вносятся на счет фонда дома. Данные выплаты используются при необходимости ремонта.
Коммерческая недвижимость
Наилучшим вариантом для вложения денежных средств будет именно коммерческая недвижимость. Лучше всего для этих целей подойдет центр Рейкьявика, но и стоимость тут будет самая высокая. Зато проблем с поиском арендаторов не будет и можно брать большую плату за аренду.
г.Рейкьявик- столица Исландии
Но это не значит, что пригород рассматривать не стоит. Необходимо исходить из собственного бюджета и, выбирая объект для инвестиции, просчитать его дальнейшее назначение, чтоб выбрать наилучшее расположение.
Инвестиции
Денежные средства в этой стране можно выгодно вложить в бизнес. Здесь хорошо развиты направления по ловле и переработке рыбы, туризм, банковское дело, информационные технологии и прочее.
Можно также открыть свое производство или фирму, предварительно получив необходимые разрешения. Налогообложение ваших доходов будет напрямую зависеть от вида формы вашего бизнеса, к примеру, частный предприниматель будет обязан выплачивать 38,58 % от своего дохода, а закрытое общество с ограниченной ответственностью — всего 5 %.
Вывод
Страна прекрасна не только для проживания, но и для вложения денег. Если вас привлекает частный сектор, то стоит учесть, что подобрать дом в центре Исландии — сложный процесс и, скорее всего, затратный, для поиска домов лучше остановиться на пригороде.
Инвестируя средства в бизнес, ознакомьтесь с документами и условиями налогообложения для правильного оформления своей деятельности.
Для поездки в Исландию Вам необходимо оформить визу. Также ознакомьтесь с уровнем жизни и доступными вакансиями в стране.
Покупка и аренда недвижимости в Исландии: стоимость квартир в 2019 году
Вся территория Исландии занимает 103 тысячи квадратных километров, а состоит она из одного большого острова и островков вокруг него. Несмотря на название и наличие большого количества ледников, страна не является арктической. Морской, умеренно-прохладный климат делает проживание на территории государства достаточно комфортным.
Однако сильные ветра и переменчивая погода могут показаться неблагоприятными погодными условиями для теплолюбивых граждан.
Особенности рынка недвижимости в Исландии
Приобретение недвижимости в Исландии практически не отличается от ее приобретения в странах Европейского Союза. Необходимо найти хорошего исландского риэлтора, и он проведет сделку самостоятельно, исключая те моменты, когда вам нужно поставить свою подпись или получить выписку.
Проверка бумаг на чистоту сделки в этой стране является чистой формальностью. Купив недвижимость в Исландии, вы сразу же должны платить налоги и оплачивать коммунальные сборы.
Здесь можно найти немало самых разнообразных предложений, однако и цены в столице кусаются.
Способы поиска жилья в Исландии
- Leigulistinn – leigulistinn.is
Агентство недвижимости Leigulistinn предлагает актуальную информацию о свободных квартирах, студиях, апартаментах, таунхаусах или гостевых домиках в разных ценовых диапазонах. Состоятельные студенты могут подобрать квартиру в центре города, уютные апартаменты или частный дом с гаражом на окраине.
Среди предложений встречается немало бюджетных вариантов.
Студенческий офис Stúdentagarðar предлагает учащимся Исландского университета хорошее жилье по доступной цене в общежитиях, расположенных недалеко от учебных корпусов. Здесь имеются варианты для одного человека или для пары, просторные комнаты, рассчитанные на проживание двух-трех человек, и квартиры для семей с двумя-тремя спальными местами.
Организация Félagsstofnun Stúdenta занимается жилищными вопросами студентов Исландского университета, предлагая жилье в отдельных студенческих резиденциях по доступным ценам. Иностранный студент может выбрать отдельную комнату или апартаменты на одного человека, возможны варианты с совместным проживанием по несколько человек.
Организация Keilir предоставляет жилье в кампусах студентам разных исландских университетов. Чтобы получить распределение в один из кампусов, необходимо подать заявку и в ней указать данные про вуз и состав семьи. После этого заявитель получает персональный номер, по которому может отслеживать состояние своей заявки и передвижение в электронной очереди.
Как только работники организации подбирают подходящее место, они отправляют заявителю электронное письмо. В промежуток между 1 и 5 числом каждого месяца заявитель должен сообщить об актуальности своей заявки.
Если по истечении трех суток студент не отозвался на запрос и не подтвердил намерение снять комнату, жилье переходит к следующему по списку человеку.
Какая недвижимость пользуется большим спросом
Исландия – это очень популярное туристическое направление. В северную часть страны приезжают любители зимних видов спорта и подлёдной рыбалки. Южная же часть страны привлекает туристов своими невероятно красивыми пейзажами.
Всё это делает государство довольно привлекательным с точки зрения инвестирования в недвижимость. Чаще всего жильё покупают предприниматели, которые хотят удачно инвестировать свои средства и с большой долей вероятности остаться в плюсе.
Больше всего на рынке недвижимости выставлено квартир. За 1 квадратный метр самой дешёвой квартиры придётся выложить минимум 2 тысячи евро.
Если же речь идёт о хорошем жилье с ремонтом и удачным расположением, то цена может достигать 4 тысяч за квадратный метр.
Стоит также отметить, что за последнее время цены на недвижимость в регионе значительно выросли. Средняя цена в 2019 году увеличилась на 25% по сравнению с 2019 годом. При этом предложений о продаже крайне мало.
Чтобы покрыть существующий спрос, в 2019 году правительство Исландии заявило о намерении построить около 10000 тысяч новых квартир. По прогнозам специалистов в ближайшие 2-3 года цены на жильё вырастут ещё на треть.
При вложении в недвижимость это стоит обязательно учитывать.
Стоимость недвижимости
| Вариант/Город | Рейкьявик | Акюрейри |
|---|---|---|
| Студенческая резиденция | €485-800 | €485-800 |
| Квартира (одна спальня) в центре города | €600-800 | €250-400 |
| Квартира (одна спальня) на окраине города | €450-700 | €150-400 |
| Апартаменты (три спальни) в центре | €1050-1700 | €600-700 |
| Апартаменты (три спальни) на окраине | €850-1300 | €540-700 |
При вложении денег в недвижимость Исландии следует учитывать и тот факт, что государству придётся платить около 20% от суммы, получаемой от сдачи жилья в аренду.
Обязательные расходы
При покупке недвижимости в стране нужно учитывать следующие обязательные расходы:
- Услуги риелтора. В основном услуги специалиста обходятся в 2% от суммы сделки.
- Гербовый взнос – 0.4%.
- Оформление сделки будет стоить ещё порядка 2-2.5%.
- Налог на недвижимость. Зависит от региона и может достигать 1.5-2 %.
Коммунальные платежи в стране стоят довольно дорого. Платятся они в фонд дома, а управляющий уже их распределяет. Благодаря оплатам в фонд дома убирается территория, вывозится мусор и делается благоустройство общей территории.
Также необходимо оплачивать электроэнергию, воду, газ, кабельное телевидение и другие предоставляемые услуги. В среднем ежемесячный платёж на содержание недвижимости может достигать 1-2 тысяч евро.
Особенности аренды жилья
| Товар или услуга | Цены, в евро |
| Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район | 400-500 |
| Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города | 600-700 |
| Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район | 700-900 |
| Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города | 900-1100 |
Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Исландии иностранцами
Для покупки иностранными гражданами жилья в Исландии нужно пройти достаточно стандартную для европейских стран процедуру. Прежде всего, необходимо обратиться в агентство недвижимости, где вам помогут подобрать подходящий вариант. После того, как объект будет выбран, нужно обратиться в Окружной суд и получить выписку из реестра.
После проверки покупаемой недвижимости подписывается договор купли-продажи, в котором указываются все необходимые пункты.
При покупке недвижимости в Исландии, покупатель оплачивает услуги агента по недвижимости, гербовый сбор и регистрационный взнос. Стоимость агентских услуг составляет, как правило, около 2% от стоимости недвижимости. Цены же на недвижимость в Исландии в 2012 году следующие: квадратный метр квартиры в спальном районе города – 1200-1500 евро, в центре — 1300-1600 евро.
Квадратный метр в собственном доме в пригороде столицы обойдется вам в 1 тысячу евро, в самом Рейкьявике – в 2 тысячи евро.
Покупка недвижимости в Исландии хоть и является довольно простым и быстрым процессом, но, тем не менее, имеет свои подводные камни. Прежде всего, иностранец не может купить землю.
Покупается только дом, а земля берётся в аренду.
Следующий момент заключается в том, что купив недвижимость, иностранец не получает права постоянного проживания в стране. Официально он может находиться в государстве только 90 дней в течение полугода.
При вложении средств в недвижимость все вышеперечисленные нюансы нужно обязательно брать в расчёт.
Система налогообложения
Налог на недвижимость в Исландии в среднем составляет около 1,65 % в год от установленной стоимости жилья. Существуют также ежемесячные выплаты коммунальных услуг, которые вносятся на счет фонда дома.
Данные выплаты используются при необходимости ремонта.
Коммерческая недвижимость
Наилучшим вариантом для вложения денежных средств будет именно коммерческая недвижимость. Лучше всего для этих целей подойдет центр Рейкьявика, но и стоимость тут будет самая высокая.
Зато проблем с поиском арендаторов не будет и можно брать большую плату за аренду. г.Рейкьявик- столица Исландии Но это не значит, что пригород рассматривать не стоит. Необходимо исходить из собственного бюджета и, выбирая объект для инвестиции, просчитать его дальнейшее назначение, чтоб выбрать наилучшее расположение.
Инвестиции
Денежные средства в этой стране можно выгодно вложить в бизнес. Здесь хорошо развиты направления по ловле и переработке рыбы, туризм, банковское дело, информационные технологии и прочее.
Можно также открыть свое производство или фирму, предварительно получив необходимые разрешения. Налогообложение ваших доходов будет напрямую зависеть от вида формы вашего бизнеса, к примеру, частный предприниматель будет обязан выплачивать 38,58 % от своего дохода, а закрытое общество с ограниченной ответственностью — всего 5 %.
Перспективы развития рынка недвижимости в Исландии
Как уже было отмечено, Исландия является одной из самых спокойных и экономически развитых стран. С каждым годом всё больше людей хочет переехать в эту страну на ПМЖ, однако правительство ввело очень строгие законы, поэтому получить гражданство фактически крайне трудно, а на практике – почти невозможно. Однако это сказывается на туризме только положительно.
Ежегодно десятки тысяч туристов со всего мира приезжают в страну льдов, чтобы насладиться пейзажами, отдохнуть, позаниматься зимними видами спорта и прикоснуться к первозданной природе.
Из-за развитого туризма и отсутствия достаточного количества предложений на рынке, цены на жильё постоянно растут. По сравнению с 2010 годом средняя цена за 1 квадратный метр увеличилась на 50%, а все эксперты в один голос заявляют, что цены и дальше продолжат расти.
Всё это говорит о том, что если и стоит вкладывать деньги в недвижимость этой страны, то делать это нужно уже сейчас. При правильном подходе купленное жильё можно сдавать в аренду практически круглогодично.
Однако для этого придётся нанять человека, который будет постоянно заниматься вопросом сдачи вашего жилья. А это ещё одна статья расходов.
Подводя итоги
В заключение необходимо добавить, что покупка недвижимости в Исландии не дает права на постоянное проживание в этой стране, но дает официальную возможность пребывать в стране 90 дней (три месяца) в течение полугода (или полгода в течение года). После 3 лет постоянного проживания в Исландии, имея вид на жительство, который требует ежегодной пролонгации, можно получить и ПМЖ, а через пять лет – и гражданства Исландии.
Цены на отдых в Исландии — 2022. Как сэкономить
Исландия — страна, где деньги утекают как вода. Подробно рассказываем о ценах в 2022 году и даем советы, как не потратить в поездке свою годовую зарплату и выжать максимум из путешествия.
Исландия стала суперпопулярным направлением. Это и неудивительно: невероятные северные пейзажи привлекают путешественников со всего мира. Однако это не только одна из самых красивых, но и одна из самых дорогих стран Северной Европы, поэтому многие туристы не решаются побывать там. Мы расскажем, какие цены на отдых в Исландии в 2022 году и как можно сэкономить в поездке.
Курс валют: 10 исландских крон (ISK) ≈ 6 RUB.
Содержание:
Стоимость авиабилетов
Где найти дешевые билеты? Используйте поисковики Авиасейлс и Skyscanner — они сравнивают цены всех авиакомпаний. Узнайте секреты поиска недорогих авиабилетов.
Цены на билеты указаны в обе стороны на одного человека.
Туристический сезон в Исландии — это летние месяцы, когда воздух прогревается до +15. +17°С и теплее бывает редко. В 2022 году в разгар сезона один билет до Рейкьявика стоит от 34 тысячи рублей. Сэкономить можно, если лететь во второй половине августа, когда цены ниже — 26-30 тысяч.
Осенью происходит резкий спад потока отдыхающих, и цены тоже идут вниз. Уже в сентябре получится улететь прямым рейсом из Москвы всего за 24 тысяч рублей. И почти за такую же цену – 26 тысяч рублей — из Санкт-Петербурга, но с одной пересадкой. Билеты в обратную сторону также стоят около 26 тысяч рублей. А если повезет, можно успеть купить билет и вовсе за 8-9 тысяч рублей в одну сторону.
Не забудьте про страховку! Оформите ее на сервисах Сравни.Ру или Cherehapa. Стоимость полиса — от 350 рублей на неделю.
Советы:
- Если хотите сэкономить, летайте через или из городов Северной Европы и Прибалтики. Также недорого лететь через Польшу (например, Гданьск).
- До некоторых европейских городов выгоднее добираться на автобусе. Например, билет на автобус Санкт-Петербург — Хельсинки стоит около 1000 рублей.
- В Исландию можно недорого долететь лоукостерами. Покупайте билеты заранее (месяца за два). Например, одна из недорогих авиакомпаний Европы — это венгерская WizzAir. Перелет этой а/к из Риги в Рейкьявик в сентябре стоит от 8 тысяч в одну сторону. Плюс для владельцев клубных карт WizzAir действуют скидки — можно сэкономить до 800 рублей.
(Фото © unsplash.com / @antwoni)
Цены на жилье в Исландии — 2022
Выбор жилья в стране широкий — от палатки в кемпинге и настоящего дома на колесах до отеля в несколько звезд. Жилье в Исландии достаточно дорогое, но и эту статью расходов можно сократить. Ниже приведем актуальные на 2022 год цены и дадим советы, как сэкономить.
Хостелы
Самая обширная категория — это маленькие хостелы без звезд. Цена за койкоместо начинается от 45€ за человека в сутки. Если заранее отслеживать цены, можно найти дешевле. Интересно, что эти цены актуальны как для низкого, так и для высокого сезона.
Что вы получаете за эти деньги? Жить вы будете в общей комнате, где помещаются от 6 до 16 человек. Иногда номер смешанный — для мужчин и женщин. Удобства на этаже. Интерьеры в хостелах по-северному минималистичны, но все необходимое есть в комнатах. В исландских хостелах есть негласная традиция оставлять лишние продукты на общей кухне, этим вы можете разнообразить свой рацион и одновременно поделиться с другими.
Отели
Отелей уровня 1* и 2* в Исландии немного. В Рейкьявике и других городах цена за ночь начинается от 90€. Практически все гостиницы расположены в живописных местах (а другие места в этой стране найти сложно). Помимо отличного сервиса, многие отели предлагают трансфер из аэропорта и выдают ключи от номера по количеству гостей. Даже самые скромные номера укомплектованы феном, холодильником и небольшой плитой.
Гостиницы 3* немногим дороже 1* и 2* — от 90-100€ за ночь, но в цену уже входит завтрак. На уровне 3* начинаются современные технологии, например, автоматизированная стойка ресепшн для самостоятельного заселения и выезда гостей.
Ищите отели со скидками на Skyscanner Hotels. Вот главные правила поиска отелей.
(Фото © unsplash.com / @roanlavery)
Комнаты и квартиры
Цены на частное жилье в Исландии в 2022 году немного ниже, чем на отели. Позаботьтесь о бронировании за несколько месяцев до поездки, потом сложно будет найти хорошее жилье даже по средней цене. Вот минимальные цены:
- комната в квартире стоит от 25-30€ в сутки,
- квартира целиком — от 65€;
- квартира рядом с Рейкьявиком стоит не ниже 150-200€ за ночь.
Совет. Если вы ищете жилье через Airbnb, сэкономить можно так: бронируйте на 1-2 ночи по цене сайта, а уже после договаривайтесь с хозяином о продлении аренды. Скорее всего, последующие ночи обойдутся вам дешевле (по крайне мере, без налогов на уборку и комиссии сайта), и вы расплатитесь с хозяином на месте. Этот прием подойдет для любой страны.
Кемпинги
Пожалуй, самый распространенный тип жилья для туристов в Исландии — это кемпинг. Они бывают очень разными. Цена в сутки — от 10 до 30 евро. На нее влияют расположение (недалеко от столицы или в провинции) и наличие удобств — например, душа и полноценной кухни. Зарядка телефонов и техники, стирка и горячий душ могут входить в стоимость, а могут оплачиваться дополнительно. Туалет везде бесплатный.
Какая хитрость есть здесь: вы сообщаете количество проживающих, и его пишут на вашей палатке, но никогда не проверяют. Вы платите за троих, а живете вчетвером.
Если собираетесь жить только в кемпинге — приобретайте кемпинг-карту. Она стоит около 100€ и дает право проживания в более 40 кемпингах по всей стране (на самом деле их больше).
Бесплатно зарядить технику можно в общественных местах: например, в кафе или библиотеках.
(Фото © unsplash.com / @ihor_malytskyi)
Необычное жилье
В Исландии популярны необычные варианты проживания, иногда они стоят дешевле хостелов и гостиниц. Ищите их на Airbnb — выбирайте фильтр “уникальное жилье”.
Дом на колесах. В Исландии очень популярны кемперы, или дома на колесах. Аренда такого автомобиля стоит от 150€ в сутки. При бронировании на неделю будет намного дешевле, а на меньший срок кемпер брать бессмысленно: по Исландии нужно путешествовать, и на месте сидеть вы точно не будете.
В кемпере есть плита, холодильник, спальные места для взрослых и для детей, а иногда даже душ и туалет, но такие варианты стоят дороже — около 200€ в сутки.
Фермерские дома. Необычный вариант для любителей единения с природой и тех, кто путешествует на машине и не боится останавливаться вдали от больших городов. Удовольствие не из дешевых, но одно из самых оригинальных. Стоимость суток проживания начинается от 50€ за ночь. Обстановка на фермах обычно небогатая, но крайне атмосферная, плюс это шанс пожить у местных (вы живете прямо в доме хозяина) и получить самые яркие впечатления. Много вариантов фермерских домов представлено на сайте Airbnb.
Купольный дом — небольшое круглое сооружение с очень легкой конструкцией. Они расположены вдали от цивилизации и рассчитаны на 2-3 семьи. В купольных домах есть все удобства: туалет и душ, кухня и несколько спален. Стоимость ночи начинается от 100€ в сутки, но такой вариант нужно бронировать минимум за два месяца, иначе цена будет выше в 2-3 раза.
(Фото © unsplash.com / @maxboettinger)
Цены на транспорт
Исландия — страна с хорошо развитым воздушным сообщением, поэтому удобно и недорого пользоваться внутренними перелетами. Самые популярные авиакомпании — Air Iceland и Eagleair. Перелет из Рейкьявика в Акюрейри компанией Air Iceland стоит от 70€, а полет займет не больше часа. Для сравнения, проезд на автобусе по этому маршруту обойдется в 150€ (около 19 тысяч крон), а ехать нужно около 8 часов. Отслеживайте распродажи на сайте авиакомпаний.
Такси от аэропорта до центра города стоит от 16 тысяч крон, по городу — примерно 2000 крон. Заказать такси заранее можно на сервисе reykjavik?pap=546f6863d36f3″ target=”_blank” rel=”nofollow”>KiwiTaxi — уже по прилете вас будет ждать автомобиль.
Аренда авто
Если вы решили на отдыхе в Исландии в 2022 году арендовать автомобиль, об этом тоже стоит подумать заранее. С середины июня до середины августа цены взлетают в 2-3 раза, и прокат машин — не исключение. Если в начале июня аренда легкового автомобиля на неделю будет стоить около 350€, то в июле и августе вы заплатите 500€ и выше.
Легковой автомобиль вполне подойдет для путешествия по стране, но, помимо асфальтированных дорог, здесь часто встречаются грунтовые. Из-за этого многие туристы предпочитают брать в аренду внедорожник. Его цена значительно выше: от 70 до 100€ в сутки и больше.
Цена на бензин в Исландии в 2022 году — 230 крон за литр. Заправляйтесь за городом, и вы сэкономите 10-15%.
Арендуйте авто онлайн через сервис Skyscanner Car Hire, забронировать можно заранее и без переплат.
Можно ли передвигаться автостопом?
Да. Исландия — страна, где к автостопу относятся достаточно спокойно, но за пределами больших городов машины встречаются редко и можно прождать на трассе несколько часов.
(Фото © unsplash.com / @robertbye)
Цены на еду в Исландии — 2022
Питание во время отдыха в Исландии в 2022 году — тоже большая статья расходов, ведь цены в стране высокие. По отзывам туристов, если питаться в кафе, можно уложиться в 3000 крон в день (примерно 25€). Пообедать фастфудом — 1000 крон, несложный обед стоит от 2500 крон (например, горячий суп, картошка и напиток), примерно столько же обойдется пообедать пиццей с кофе.
Чашка капучино стоит 500 крон или чуть меньше (4€), а бутылка пива — от 500 до 1000 (зависит от того, берете вы местный напиток или обычный из супермаркета). Бутылка вина стоит в среднем 2000 крон.
Цены на продукты в Исландии в 2022 году:
- литр молока — 135 крон;
- белый хлеб — 300 крон;
- упаковка риса — 370 крон;
- литр сока — от 300 крон;
- килограмм яблок или апельсинов — 270 крон;
- килограмм бананов — 400 крон;
- упаковка яиц — от 500 крон;
- килограмм сыра – от 1800 крон;
- филе куриное — 3000 крон;
- зубная паста — от 330 крон;
- шампунь — 200 крон.
В день реально уложиться в 2000-2500 крон на двоих.
Покупать продукты лучше не каждый день, а сразу на неделю вперед: большие упаковки продуктов всегда стоят дешевле тех, что на развес. Все без исключения туристы рекомендуют супермаркеты сети Bonus, но они есть только в больших городах. В некоторых поселках есть только алкогольный магазин, но нет продуктового.
Самый действенный способ сэкономить в поездке по Исландии — привезти еду с собой из России (если вы не летите лоукостером, конечно). И большинство туристов именно так и поступает. Тем более что билеты на самолет у вас все равно будут с багажом — большинство везет с собой палатку, спальный мешок и другое снаряжение, чтобы не арендовать его на месте. Заодно берут с собой крупы, тушенку, макароны и существенно экономят на обедах. В каждом кемпинге и в любом гостевом доме всегда есть кухня, а в супермаркете можно купить газовую горелку и одноразовый гриль.
(Фото © unsplash.com / @tentides)
Цены на экскурсии и развлечения
Ищите интересные экскурсии на сайте Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.
Исландия — страна, богатая на природные красоты. Конечно, здесь есть и храмы, и музеи, но в основном туристы едут не за этим.
Визитная карточка страны — Голубая лагуна. Это геотермальное озеро с уникальным минеральным составом, расположенное на полуострове Рейкьянес. Вода здесь небесно-голубого цвета, а ее температура в любое время года +37. +40°C.
Цены на входные билеты в Голубую лагуну зависят от сезона. В летние месяцы в Исландии аншлаг, и посещение озера стоит 8000 крон, то есть примерно 65€. Осенью или весной билеты стоят дешевле — около 5500 крон, или 45€. Лагуна открыта круглый год.
Кроме того, есть три варианта посещения. В самый дешевый билет входят полотенце, грязевая маска и напиток. Если полотенце у вас свое, получится чуть дешевле. Пакет премиум включает халат, тапки, вино и маску из водорослей — так сумма увеличивается примерно на 3000 крон. Есть и вариант люкс — он подразумевает посещение спа-центра и некоторые процедуры, а также кофе и чай.
Голубая лагуна в Исландии
Если цены на вход в Голубую лагуну для вас высокие, есть альтернативный вариант — озеро Миватн на севере Исландии вблизи деревни Рейкьяхлид. Геотермальные горячие ванны здесь стоят значительно дешевле (билет в сезон стоит около 5000 крон), туристов в разы меньше, а рядом расположен район Хверир с грязевыми источниками. Дети до 15 лет могут посещать комплекс с родителями бесплатно, а банные принадлежности можно взять напрокат. Полотенце стоит 850 крон.
Кстати, именно здесь снимали сериал “Игра престолов”.
Карта достопримечательностей Исландии
Золотое кольцо — тот самый маршрут, с которого стоит начать знакомство с потрясающей природой Исландии. Маршрут включает парк Тингвелдир, где началось исландское государство, посещение гейзера в долине Хёйкадалюр и водопада Гюдльфосс. В экскурсию входит обед из местных блюд, в том числе национальный суп с бараниной. Экскурсия в агентстве стоит 300€, или 37500 крон.
(Фото © giuseppemilo / flickr.com / Лицензия CC BY 2.0)
В Рейкьявике прогуляйтесь по главным достопримечательностям города: церковь Хадльгримскиркья, старейший в мире действующий парламент Альтинг, памятник первой женщине-парламентарию. Можно взять экскурсию по городу: в прогулку входит осмотр городской ратуши и скульптуры “Солнечный странник” на набережной, посещение дома Хёвди и концертного зала Харпа. Также в экскурсию входит нескольких видовых точек. Стоимость прогулки — 200€, или 2500 крон.
Прогулка по Рейкьявику
Отправьтесь на южное побережье Исландии и посмотрите на водопады, пройдитесь по ледникам и вулканическому пеплу, искупайтесь в термальном бассейне и прогуляйтесь по черному песку, а заодно понаблюдайте за тупиками. Все это можно сделать самостоятельно или взять экскурсию — она стоит 250€ с человека.
(Фото © unsplash.com / @tomcoe)
Цены на сувениры
Что привезти из Исландии? Вариантов много, но самым главным сувениром были и остаются свитера из овечьей шерсти. Лопапейса, или овечья шерсть — своеобразный символ Исландии, она стоит дорого, и в 2022 году цена за свитер может доходить до 200-400€. Носки можно купить за 25-30€. Шерстяные изделия лучше покупать на рынке Колапортид (Kolaportið) — по словам туристов, цена здесь несколько ниже. Правда, работает рынок только в выходные.
Еще один классический вариант подарка — косметика Blue Lagoon. Ее производят по уникальным технологиям в медицинской лаборатории прямо на территории комплекса “Голубая лагуна”. В зоне Duty Free она стоит дешевле. Обычная цена — примерно 35-40€ за небольшую упаковку скраба или крема.
(Фото © 20’cents / flickr.com / Лицензия CC BY 2.0)
Украшения из вулканической лавы стоят до 15€.
Для увлеченных туризмом гостей Исландии есть вариант купить качественное снаряжение или экипировку себе и близким. Магазинов с товарами для активного отдыха в Исландии очень много.
А еще здесь популярны лакричные конфеты и сувениры с тупиками — морскими птицами, живущими на исландском побережье. Выбор подарков с тупиками огромен: от открыток до полноценных крупных фигур.
(Фото © unsplash.com / @nicholaskampouris)
На чем еще сэкономить
В Исландии не принято оставлять чаевые, если это не шикарный отель или очень дорогой ресторан.
Менять деньги в Исландии можно на вокзалах и в аэропортах (но курс будет невыгодным). Лучше дойти до банкомата, они здесь расположены повсеместно.
Режим работы банков с 9:00 до 16:00 по будням. Также деньги меняют в офисах The Change Group. Комиссия в обменных пунктах есть почти всегда и составляет 2-5€.
Что касается банковских карт, Visa и MasterCard принимают везде: в кемпингах, на заправках, в кафе, поэтому не снимайте всю сумму и не возите с собой наличные.
(Фото © unsplash.com / @nicolasjleclercq)
Хорошие новости и для желающих оформить tax free. Для оформления возврата нужен чек на сумму от 6000 крон. Его вы получаете в магазине одновременно с купоном tax free. Купон, чеки и посадочные талоны необходимо предъявить на стойке в зоне вылета. Поскольку стойки принадлежат банку, комиссия за операцию также будет. Возврат оформляется в выбранной вами валюте: евро, доллары или кроны.
И напоследок: при заказе чашки кофе вы платите только за первую порцию, но можете просить добавку бесплатно (у нас так доливают порцию кипятка в чайники).
Исландия — необычная страна с богатой историей и сказочными видами, это активный, разнообразный отдых в гостеприимной и красивой стране.
Купить недвижимость в Исландии недорого – цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье
Лот № 17023
Лот № 17022
Отличный коттедж (160 кв.м) на севере Исландии, в 15 минут от Акурейри, можно жить круглый год. Площадь участка 2103 кв.м.
Просторные апартаменты (158 кв.м) в центре Рейкьявика, в тихом квартале рядом с деловым районом. В квартире холл, гостиная, столовая, балкон, 4 спальни, ванная комната, кухня.
Лот № 17021
Лот № 17020
Трехэтажная вилла (360 кв.м) в центре Рейкьявика, рядом с озером. Отличная возможность для сдачи в аренду.
Современные квартиры (116-127 кв.м) в популярном районе, недалеко от центра и в то же время рядом с озером и природой.
Цена: от 224 063 € (от 15 544 976 руб.)
Лот № 17019
Лот № 17018
Новые дома (246 кв.м) недалеко от Рейкьявика, в получасе езды от аэропорта. В каждом доме 3 спальни, есть также просторный гараж. Рядом вся инфраструктура.
Новые дома (180 кв.м) в 15 минутах от центра Рейкьявика, построенные в традиционном стиле. Район тихий, с отличной развитой инфраструктурой, до аэропорта всего 30 минут езды.
Цена: от 240 925 € (от 16 714 822 руб.)
Цена: от 218 292 € (от 15 144 597 руб.)
Лот № 17017
Лот № 07629
Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе, в тихом живописном районе недалеко от центра Рейкьявика. Есть лифт и подземная парковка.
Цена: 115 000 Евро Общая площадь дома: 82 кв. м 3 жилые комнаты, 1 ванная. Всего 300 м до берега моря
Цена: от 115 000 € (от 7 978 436 руб.)
Лот № 07628
Лот № 07627
Цена: 115 000 Евро Общая площадь дома: 49 кв. м 2 жилые комнаты, 1 ванная. Всего 100 м до берега моря
Цена: 114 000 Евро Общая площадь дома: 40 кв. м 2 жилые комнаты, 1 ванная. Центр города
Цена: от 115 000 € (от 7 978 436 руб.)
Цена: от 114 000 € (от 7 909 058 руб.)
 |  | |
Исландия – это небольшое, но достаточно развитое островное государство, расположенное в северной части Атлантического океана. Это государство имеет и другое название – «страна льдов». Исландия считается одним из самых экзотических и живописных мест на планете, и она пользуется популярностью у туристов, которые любят необычный отдых. Низкий уровень преступности и коррупции, миролюбивое население, потрясающая природа и высокий уровень комфорта делают страну невероятно привлекательной.
Вся территория Исландии занимает 103 тысячи квадратных километров, а состоит она из одного большого острова и островков вокруг него. Несмотря на название и наличие большого количества ледников, страна не является арктической. Морской, умеренно-прохладный климат делает проживание на территории государства достаточно комфортным. Однако сильные ветра и переменчивая погода могут показаться неблагоприятными погодными условиями для теплолюбивых граждан. Средняя годовая температура в Рейкьявике достигает +5 °C. Самыми же тёплыми месяцами являются июль и август, температура в это время достигает +20 градусов. Зимой же температура, как правило, не опускается ниже -5 градусов. 
Коммунальные платежи в стране стоят довольно дорого. Платятся они в фонд дома, а управляющий уже их распределяет. Благодаря оплатам в фонд дома убирается территория, вывозится мусор и делается благоустройство общей территории. Также необходимо оплачивать электроэнергию, воду, газ, кабельное телевидение и другие предоставляемые услуги. В среднем ежемесячный платёж на содержание недвижимости может достигать 1-2 тысяч евро.
Для покупки иностранными гражданами жилья в Исландии нужно пройти достаточно стандартную для европейских стран процедуру. Прежде всего, необходимо обратиться в агентство недвижимости, где вам помогут подобрать подходящий вариант. После того, как объект будет выбран, нужно обратиться в Окружной суд и получить выписку из реестра. После проверки покупаемой недвижимости подписывается договор купли-продажи, в котором указываются все необходимые пункты.
Как уже было отмечено, Исландия является одной из самых спокойных и экономически развитых стран. С каждым годом всё больше людей хочет переехать в эту страну на ПМЖ, однако правительство ввело очень строгие законы, поэтому получить гражданство фактически крайне трудно, а на практике – почти невозможно. Однако это сказывается на туризме только положительно. Ежегодно десятки тысяч туристов со всего мира приезжают в «страну льдов», чтобы насладиться пейзажами, отдохнуть, позаниматься зимними видами спорта и прикоснуться к первозданной природе.
Из-за развитого туризма и отсутствия достаточного количества предложений на рынке, цены на жильё постоянно растут. По сравнению с 2010 годом средняя цена за 1 квадратный метр увеличилась на 50%, а все эксперты в один голос заявляют, что цены и дальше продолжат расти. Всё это говорит о том, что если и стоит вкладывать деньги в недвижимость этой страны, то делать это нужно уже сейчас. При правильном подходе купленное жильё можно сдавать в аренду практически круглогодично. Однако для этого придётся нанять человека, который будет постоянно заниматься вопросом сдачи вашего жилья. А это ещё одна статья расходов.