Золотая виза инвестора в Испанию в 2020 году. Условия, требования, стоимость, сроки

Золотая виза в Испанию

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2013 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Золотую визу Испании можно назвать временным видом на жительство. По истечении срока можно продлевать визу, через некоторое время получить постоянный ВНЖ и, прожив несколько лет в стране, гражданство. Более того, золотая виза дает право посещать не только Испанию, но и все страны Европейского союза.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Для дальнейшего трудоустройства можно поменять тип вида на жительство или получить разрешение на работу в испанской трудовой службе. Те же правила распространяются и на родственников владельца имущества.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.


Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

  • приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро. Не важно, сколько квартир или домов вы приобретете, — можно купить 2 дома по 250 000 или 5 по 100 000. Главное, уложиться в минимум для получения визы.
  • открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
  • покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золотой визы в Испанию

Не стоит забывать, что имущество, которое было куплено в кредит или рассрочку, не считается основанием для получения золотой визы Испании. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы оплачиваете самостоятельно, а остальные берете в кредит.

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

  • приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
  • не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
  • если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
  • использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
  • золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки.

Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком.

За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.


Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продлевается еще на 5 лет.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

  • 2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
  • заграничный паспорт, срок действия которого больше срока подачи заявления минимум на 1 год, и его копия;
  • общегражданский паспорт и его копия;
  • справка об отсутствии судимости с апостилем, переведённая на испанский язык;
  • медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как по приезду в Испанию страховку придется поменять на местную, то достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
  • выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
  • документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости

Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны.

Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Удостоверение личности в Испании

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.


Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Расскажите, как мы можем улучшить этот пост?

Жена собственник двух объектов на сумму 300000€, и один объект собственники муж и жена на сумму 270000€. Могут ли оба супруга получить визу D или золотую визу инвестора? И если да, то где на Тенерифе они могут подать документы? И перечень этих документов, которые нужно взять с собой из России? У супругов действующая мультивиза сроком на два года, предыдущая была на три года, они из Санкт-Петербурга.

Для получения золотой визы инвестора необходимо соблюсти одно из трех условий: иметь депозит, акции или облигации либо недвижимость определенного номинала. По стоимости недвижимости условие для получения данного вида визы не выполнено ни для одного члена семьи. Ваш вариант — получение визы Д. Для этого необходимо собрать пакет документов и лично подать в консульство в Санкт-Петербурге. На Тенерифе это невозможно сделать по причине отсутствия испанского консульства. На Тенерифе они могут получить выписку из домовой книги, перевести необходимые для подачи документы с русского языка на испанский и заверить их у нотариального переводчика. Также приобрести медицинскую страховку, включающую госпитализацию и репатриацию. После получения заверенных переводов, необходимо направить запрос по электронной почте в консульство Испании в Санкт-Петербурге и назначить дату представления. Весь комплект копий и оригиналов, а это включает два заполненных экземпляра анкет на национальную визу на испанском языке, две цветные фотографии, сделанные не более шести месяцев назад, размером 3х4, справку об отсутствии судимости, загранпаспорт, внутренний паспорт, медицинскую справку, медицинскую страховку, документы на недвижимость, справку о финансовой составляющей, подается в Консульство. Желательно предоставить мотивационное письмо, в котором подробно описываете — с какой целью запрашиваете резиденцию. Там же на месте уплачивается пошлина. Визовый отдел вправе запрашивать дополнительные документы и вызывать на собеседование. На момент получения визы Д, туристические должны быть аннулированы. Испанскую туристическую (тип С) аннулируют в консульстве при оформлении документов. Получив визу Д, пересекаете по ней границу Испании и идете в эстранхерию оформлять карту резидента. Это займет 3-4 недели.

Спасибо все предельно ясно. Будем пробовать после сбора документов, Если можно сбросьте ссылку E-mail по каторой можно записаться на прием в Испанское консульство в Санкт-Петербурге. Заранее благодарен.

Золотая виза инвестора в Испанию — что она дает в 2020 году и подводные камни

Золотая виза в Испании имеет свои весомые преимущества, но также нужно учесть и подводные камни.

Мы подготовили для вас информацию в трех форматах: статья, видео и подкаст (аудио).

Подкаст (аудио): интервью с юристом на тему золотой визы в Испанию

Золотая виза в Испании: сколько нужно денег

Для того, чтобы претендовать на получение резиденции инвестора, необходимо приобрести недвижимость на сумму 500 тысяч евро и более. Можно покупать, как один, так и несколько объектов.

Отмечаем, что законом учитываются объекты, приобретенные после октября 2013.

Закон для предпринимателей и просто покупателей недвижимости

Закон 14/2013 о поддержке предпринимателей и интернационализации, принятый 27-го сентября 2013 г., в статьях 61-67 описывает условия, при которых инвесторам не из стран Евросоюза выдаются разрешительные документы на право пребывания и визы на право жительства.

Этот новый закон позволяет инвесторам не из стран Евросоюза получать желаемые золотые визы. В общем, этот закон позволяет не гражданам Евросоюза получать разрешение на право пребывания за инвестирование в недвижимость, что в будущем дает право на получение разрешения на постоянное проживание (при соблюдении определенных правил).

Кто обычно оформляет золотые инвесторские визы в Испании?

Согласно статистике, лидирующие позиции по получению инвесторской визы занимают граждане СНГ (преимущественно России) и Китая.

Золотая виза в Испании: Требования к инвесторам

Подающий на золотую визу либо разрешение на пребывание должен соответствовать следующим критериям:

– быть не гражданином Евросоюза

– не иметь судимости на протяжение 5 лет в Испании либо в месте проживания на протяжении последних 5 лет

– находиться в Испании регулярно

– иметь медицинскую страховку

– иметь соответствующие доходы для поддержания себя и своей семьи в Испании. Обычно для просителей «золотой визы» этот пункт не является проблемой.

– заплатить соответствующий визовый сбор

Золотая виза в Испанию: преимущества, требования к заявителям, необходимые документы

Золотая виза в Испанию и вид на жительство в Испании в качестве инвестора являются одними из самых привилегированных оформлений и дают целый ряд преференций и особых возможностей.

Читайте также:  Вид на жительство в Испании: способы и порядок получения в 2020 году

Преимущества Золотой визы и вида на жительство для инвестора:

  • данная резиденция дает право находиться на территории Испании от 0 до 365 дней в году;
  • ВНЖ для инвестора дает право работать в Испании;
  • ВНЖ для инвестора дает право остаться налоговым резидентом на территории другой страны;
  • быстрое оформление;
  • возможность оформить ВНЖ для членов семьи.

В числе важных требований и ограничений при получении этого вида на жительство для инвестора в Испании стоит отметить:

  1. Обязательный возраст — от 18 лет.
  2. Не находиться нелегально на территории Испании.
  3. Документально подтверждённая инвестиция.
  4. Наличие частной медицинской страховки.
  5. Наличие денежных средств на банковских счетах, достаточных для проживания заявителя на ВНЖ для инвестора и членов его семьи.

Супруга, несовершеннолетние дети, а также родители и взрослые дети при подтверждении финансовой зависимости могут претендовать на ВНЖ в качестве члена семьи инвестора одновременно с ним или позднее.

Для получения «золотой» визы типа Д на 365 дней необходимо обратиться в консульство Испании по месту проживания заявителя. Документы для получения:

  1. Анкета на национальную визу.
  2. Квитанции об оплате необходимых госпошлин.
  3. Документы, подтверждающие выполнение основных требований для инвестора: заграничный паспорт с актуальным сроком действия, цветные фотографии, частная медицинская страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия необходимой суммы на банковском счету.
  4. Документы, подтверждающие факт инвестиции. Их комплект отличается в зависимости от вида инвестиций.

Увеличены сроки подачи документов на получение ВНЖ инвестора в Испании

Ранее срок осуществления инвестиций в Испании оставлял лишь два месяца, за которые потенциальный инвестор должен был оформить все необходимые сделки и получить соответствующие бумаги. Теперь этот срок увеличен до двух лет.

Разница между инвесторской визой и разрешением на пребывание

Закон различает два вида разрешений:

1. Визы на долгосрочное пребывание (статья 63): на основе следующих требований (описаны ниже) человек имеет право на получение визы на долгосрочное пребывание, которая разрешает находиться на территории Испании на срок до одного года.

2. Разрешение на пребывание (статья 66): если инвестор желает остаться в стране на более долгий срок, он должен соответствовать требованиям разрешения на пребывание. Такое разрешение позволяет инвестору жить в Испании до двух лет и может выдаваться многократно, если соответствующие условия соблюдены (статья 67). Разрешение выдается в течение 20 дней с момента подачи заявления. Такой документ может также выдаваться согласно процедуре административного молчания. Этот путь ведет к получению гражданства.

В обоих случаях процесс вложения денег должен осуществляться на протяжении всего срока действия визы на долгосрочное пребывание либо разрешения на пребывание. Испанские власти могут осуществлять внеплановые проверки.

Часто задаваемые вопросы

Ранее мы уже освещали эту тему в статье Виза при покупке недвижимости в Испании.5 ответов юриста, где на наши вопросы ответил наш коллега из юридического бюро. И мы решили продолжить серию вопросов-ответов и здесь.

1) Можно ли взять ипотеку на инвестирование 500 тысяч евро в недвижимость?

Да, но только после вложения 500 тысяч евро без ипотеки. Первые 500 тысяч евро должны быть не обременены долгами. Свыше 500 тысяч евро – можно брать ипотеку. Таким образом, у инвестора должны быть 500 тысяч евро без помощи от банка – национального либо международного.

2) Я прочитал, что я должен буду жить в Испании 6 месяцев в году, чтобы иметь право на постоянное пребывание. Правда ли это?

Обычно да, но новый закон нацелен на обеспеченных людей, которые обычно проживают за пределами королевства. Для претендующих на «золотую визу» жить 6 месяцев в год необязательно – такой человек должен будет приезжать в страну хотя бы один раз за срок действия визы. Тем не менее, если вы нацелены на получение гражданства, то ваши основные деловые интересы должны будут находиться в Испании, несмотря на то, что вам не придется жить шесть месяцев. Более чем полугодовое отсутствие на территории Испании не перечеркнет ваше право на постоянное пребывание.

3) Могу ли я получить право на постоянное пребывание в Испании или гражданство?

4) Перечеркивает ли этот закон существовавшие до этого способы получить право на постоянное пребывание в Испании?

Нет. Существующие процедуры по-прежнему действуют. Этот закон нацелен на не граждан Евросоюза, которым предоставляется шанс избежать бюрократических проволочек.

5) Могу ли я претендовать на «золотую визу» если я вложил 500 тысяч евро до вступления закона в силу?

К сожалению, нет. Закон вступил в силу 28 сентября 2013 года. Если вы инвестировали более 500 тысяч евро в недвижимость до этой даты, то вы не попадаете под его действие.

6) Какие есть подводные камни?

Никаких, кроме как расставания с частью ваших денег.

7) «Золотая виза» выдается только инвестору или также и его семье?

Закон особенно подчеркивает, что каждый проситель «золотой визы» должен произвести инвестирование. Тем не менее, супруга и несовершеннолетние дети инвестора освобождаются от этого.

Золотая виза Испании на юридическое лицо

Если вы планируете приобрести недвижимость и извлекать в дальнейшем из этого прибыль, хорошим вариантом перед покупкой будет учредить испанское юрлицо, которое априори будет испанским налоговым резидентом. Вы не потеряете своего права получить резиденцию инвестора на тех же условиях.

Режимы налогообложения у физического лица как налогового резидента и нерезидента кардинально отличаются. Нерезиденты обязуются при ведении предпринимательской деятельности платить 24% от дохода ежемесячно.

Инвесторская виза на долгосрочное пребывание

Такая виза согласно статье 63.2 выдается в одном из следующих случаев:

1) Вложение минимум 2 миллионов евро в казначейские облигации

2) Вложение минимум 1 миллиона евро в акции местных компаний, публичных и непубличных

3) Открытие банковского счета на сумму минимум 1 миллион евро

4) Приобретение недвижимости на сумму минимум 500 тысяч евро на одного просителя

5) «Крупное» бизнес-вложение, соответствующее одному из трех критериев:

А) создание рабочих мест после такого вложения

Б) существенное социо-экономическое влияние на регион, куда вложены деньги

В) техническое или научное влияние

Закон гласит, что инвестирование может быть произведено физическим либо юридическим лицом.

-Юридическое лицо, при этом не должно находиться в одном из офшоров, признанных такими Банком Испании.

-Физическое лицо должно продемонстрировать контроль над акциями компании. Это означает, что инвестор должен иметь возможность контролировать, напрямую или косвенно, большую часть голосов в совете акционеров, кроме того, имея право назначать и увольнять большую часть членов совета директоров.

Золотая виза в Испании для супругов и возможные подводные камни

Самое главное, чтобы приобретение недвижимости было в режиме совместного нажитого бюджета, т.к. если приобретать, выделяя доли каждого из супругов, тогда оба должны будут приобрести на сумму 500.000 € и выше. Поэтому очень рекомендуем обращаться к специалистам не после приобретения недвижимости, а до.

Инвесторское разрешение на долгосрочное пребывание

Для получения такого разрешения требуется (статья 66):

1) Соответствовать критериям, описанным в статье 62 (выше)

2) Иметь инвесторскую визу на долгосрочное пребывание в Испании не позднее 90 дней после конца ее действия

3) Хотя бы раз съездить в Испанию на протяжении действия визы (требуется подтверждение поездки)

4) Представить документы, подтверждающие инвестирование на протяжении оговоренного периода времени (согласно статье 63.2). Могут быть затребованы различные документы.

5) Погасить все долги по социальному обеспечению и налогам

Можно ли продать недвижимость, купленную для получения золотой визы в Испании

Не рекомендуется, однако продавать недвижимость до продления можно, но нужно будет также и приобрести другую в максимально короткий срок.

Увеличены сроки продления ВНЖ инвестора в Испании

Согласно новым поправкам, внесённым в закон о виде на жительство для инвесторов в Испании, отныне резиденция предоставляется сроком сразу на два года, а следующее продление таковой будет уже на 5 лет при соблюдении определённых условий. При этом, закон не устанавливает какого-либо лимита подобных продлений.

Напомним, что основными преимуществами «золотой визы» в Испанию являются отсутствие минимальных сроков пребывания в Королевстве, что позволяет развивать свой бизнес в стране основного гражданства, а также снимает вопрос о налоговой резиденции, позволяя инвестору сохранять независимость по отношению к фискальным органам Испании.

Свяжитесь с нами и получите консультацию опытных специалистов компании «Я люблю Валенсию» по вопросам получения вида на жительство для инвесторов в Валенсии (Испания).

Золотая виза в Испании: сроки получения

Сокращенный срок рассмотрения резиденции также является преимуществом, он составляет 20 дней с момента подачи.

Подпишитесь на наш — канал, где мы публикуем предложения недвижимости, которые подходят для получения золотой визы в Испании.

Золотая виза инвестора в Испании: что даёт Golden Visa и как её получить

  • Приобрести недвижимость на сумму от €500 000. Это может быть один объект из сектора элитного жилья, пять квартир по €100 000 или любой другой вариант — главное, чтобы в итоге набралось полмиллиона. Совместная покупка возможна, но доля каждого инвестора всё равно должна быть не менее €500 000. Важно убедиться, что покупаемая недвижимость свободна от залогов. Данный вид инвестирования выбирает подавляющее большинство заявителей. Покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Покупка в кредит не допускается.

  • Внести €1 000 000 на счёт в испанском банке. Обратите внимание, что эта сумма должна оставаться на балансе на время всего действия Golden Visa.

  • Вложиться в акции местных госкомпаний на сумму от €1 000 000. Также актуально для инвестиционных фондов.

  • Купить ценных бумаг на два миллиона евро. А точнее — инвестировать в испанские облигации государственного займа. Деньги должны быть вложены единолично и как минимум на пять лет.

  • Предложить испанским властям собственный бизнес-проект, который сочтут полезным для страны. Проект может предусматривать создание рабочих мест, использование инновационных технологий или динамичное развитие той или иной промышленной области в конкретном регионе.

Итак, какие бумаги нужны?

  • Документы, подтверждающие факт инвестирования. Чаще всего это договор купли-продажи недвижимости, реже — государственные облигации, свидетельство о владении долей предприятия и прочее
  • Две заполненные анкеты на визу
  • Загранпаспорт и его копия. Срок действия паспорта должен составлять не менее года с момента подачи заявления
  • Гражданский паспорт и его копия
  • Две цветные фотографии 35х45 миллиметров
  • Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом
  • Медицинская страховка сроком на один год в испанской страховой компании
  • Подтверждение финансовой состоятельности для проживания в Испании (выписка с банковского счёта)
  • Квитанция об оплате консульского сбора

Записаться на подачу визы и получить дополнительную информацию вы можете на сайте Консульства Испании в Москве.

Всего за время действия программы (с 2013 года) “Золотые визы” оформили около тысячи наших соотечественников. Суммарно программа принесла испанской казне более трёх миллиардов евро иностранных инвестиций. При этом надо сказать, что Golden Visa часто подвергается нападкам в местной прессе: по мнению некоторых обозревателей, испанская сторона недостаточно строго проверяет происхождение инвестируемых денег и действует более мягко, чем власти Португалии, Мальты, Кипра и других стран, где действуют аналогичные государственные программы. А в конце прошлого года Европарламент (в контексте антироссийских санкций) и вовсе призвал Испанию отменить “Золотые визы” для россиян. Так что если вы всерьез нацелены на Golden Visa — торопитесь! Пока программа работает в полную силу.

Каждый пятый клиент компании Estate Spain/VirtoProperty покупает недвижимость на сумму от €500 000 и обращается за получением “Золотой визы”. Мы помогаем нашим клиентам подготовить необходимый пакет документов, а также направляем их в юридические компании, которые специализируются на оформлением ВНЖ за инвестиции.

Золотая виза в Испании

«Золотая виза в Испании», «Golden visa в Испании», «Инвесторская виза в Испании», «Резиденция для инвесторов в Испании» – так часто называют один и тот же испанский вид на жительство: Autorización de residencia para inversores.

Читайте также:  Система налогообложения в Испании в 2020 году. Какие налоги существуют в Испании для граждан страны и нерезидентов.

Сразу оговоримся, что «визу» не следует путать с «резиденцией». Это два разных разрешения:

  • первое – на въезд в Испанию,
  • второе – на проживание в Испании.

При этом вовсе не обязательно иметь визу, чтобы получить резиденцию.

Вид на жительство для инвесторов можно оформить как через консульство, так и непосредственно на территории Испании. Если подаете заявление через консульство, то получаете золотую визу, которую, после въезда в Испанию, переоформляете в резиденцию. Если подаете заявление в Испании, то, минуя первый шаг, сразу получаете резиденцию – все просто. О требованиях и нюансах мы расскажем ниже.

Для кого предназначена золотая виза в Испании?

Любой иностранный гражданин, планирующий совершить значительный вклад в экономику Испании, вправе рассчитывать на получение золотой визы и затем – вида на жительство для инвесторов.

В отличие от других типов ВНЖ, золотая виза в Испании дает больше прав и свобод как самому владельцу, так и членам его семьи. Сама процедура принятия и рассмотрения заявления выглядит проще и занимает меньше времени, а самое главное – в отношении инвесторов отсутствует требование проживать на территории Испании не менее 183 дней в году.

Все, что требуется от инвестора – сделать вклад в экономику или приобрести недвижимость, в последующем он может и посещать Испанию.

Инвесторская виза в Испании: основные требования

Одновременно с инвестором, либо в любой момент после получения им инвесторской визы в Испанию или резиденции, заявление в консульство могут подать ближайшие родственники (супруги, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивении инвестора). Им будет оформлена резидентская виза для членов семьи инвестора – Visado de residencia familiar.

Золотая виза в Испании: условия получения

Законодательством установлены минимально необходимые объемы инвестиций, дающие право на получение золотой визы в Испании. Допускаются инвестиции в финансово-кредитные активы, недвижимость, а также бизнес-проекты. Условия для получения золотой визы в Испании по объему инвестирования представлены ниже.

  • Инвестиции в финансовые активы могут быть четырех видов:
  1. покупка государственного долга (гособлигаций) на сумму 2 000 000 €.
  2. покупка акций или долевое участие в уставных капиталах испанских компаний на сумму 1 000 000 €.
  3. участие в испанских инвестиционных фондах, закрытых инвестиционных фондах или фондах, работающих с высокорисковыми активами, на сумму 1 000 000 €.
  4. размещение депозита в испанском банке или иной испанской финансово-кредитной организации на сумму 1 000 000 €.
  • Инвестиции в недвижимость Испании на сумму 500 000 € (без учета дополнительных расходов, налогов и пошлин) на каждого заявителя. Недопустимо использовать заемные средства, если цена недвижимости не превышает указанный лимит, т.е. покупка недвижимости в ипотеку не дает права на получение золотой визы инвестора. Однако если цена недвижимости выше (допустим, 650 000 €), то 500 000 € должны быть уплачены за счет собственных средств инвестора, а всё, что сверх указанной суммы, может быть взято в кредит. Еще раз акцентируем внимание на важном моменте: если визу инвестора оформляют супруги, цена недвижимости должна быть от миллиона и выше: миллион уплачивается из собственных средств, а всё, что свыше миллиона – по ситуации, либо из своих, либо из заемных.
  • Бизнес-проект, представляющий общественный интерес, реализация которого запланирована на территории Испании. Бизнес-проект – это вид инвестиций, который проходит не количественную, а качественную оценку. Законодательно не установлены какие-либо лимиты по объему инвестирования, но особое внимание уделяется следующим моментам:
  1. созданию рабочих мест;
  2. социально-экономической значимости проекта для региона;
  3. доле научно-технических инноваций.

Преимущество золотой визы в Испании состоит в том, что допускается также совершение инвестиций через юридическое лицо. Чтобы такие инвестиции были признаны, необходимо заручиться положительным заключением в Главном управлении по торговле и инвестициям (DGCOMINVER), в котором будет указано, что компания не находится в офшорной зоне. Кроме того, инвестор должен быть мажоритарным собственником этой компании, т.е. иметь контрольный пакет акций или долей в её уставном капитале.

Также важно отметить, что привлечение ипотеки для золотой визы в Испании в случае инвестирования в недвижимость – не предусмотрено. Инвестор, прежде всего, должен доказать свою финансовую состоятельность.

Документы для получения Золотой визы в Испании

  • Заявление установленного образца, заполненное и подписанное в двух экземплярах лично инвестором.
  • Оригинал и копии всех страниц действующего загранпаспорта.
  • Страховой медицинский полис, гарантирующий полное медицинское покрытие на всей территории Испании.
  • Справка о несудимости.
  • Документы, подтверждающие наличие достаточных экономических средств.
  • Сертификат NIE, полученный в Испании.
  • Документы, подтверждающие совершенные инвестиции. Для каждого типа инвестиций предусмотрен отдельный документ:
  1. При инвестициях в государственные ценные бумаги представляется сертификат из финансово-кредитного учреждения или из Банка Испании. В сертификате должно быть указано, что инвестор является единственным владельцем приобретенного пакета облигаций, и что инвестиции совершаются на срок от 5 лет.
  2. При инвестициях в акции, не котирующихся на официальном рынке ценных бумаг, представляется декларация, зарегистрированная в Реестре зарубежных инвестиций Главного управления по торговле и инвестициям (DGCOMINER).
  3. При инвестициях в котирующиеся акции представляется сертификат, выданный финансовым посредником, имеющим регистрацию в Государственной комиссии по рынку ценных бумаг (CNMV) или в Банке Испании.
  4. При участии в инвестиционных фондах представляется сертификат, выданный компанией-распорядителем фонда.
  5. При размещении банковского депозита представляется справка из банка или иного финансово-кредитного учреждения, подтверждающая единоличное участие инвестора.
  6. При инвестициях в недвижимость представляется выписка из Реестра собственности (Nota Simple Informativa) и нотариально заверенный договор купли-продажи (Escritura). Если сделка еще не состоялась, и право собственности не было зарегистрировано в Реестре, необходимо предоставить нотариально заверенный договор задатка.
  7. При инвестициях в бизнес-проект необходимо представить положительное заключение о проекте, выданное Главным управлением по торговле и инвестициям (DGCOMINER).

Виза инвестора в Испании

Инвестор, находящийся за пределами Испании, должен подать документы в консульство Испании в стране своего постоянного проживания. Заявление и все прилагающиеся к нему документы могут подаваться как инвестором лично, так и его официальным представителем.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих виз:

  • виза инвестора, который вкладывается в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • обычная виза инвестора – выдается на 1 год.

После въезда на территорию Испании и/или окончательной регистрации сделки купли-продажи виза инвестора может быть переоформлена на вид на жительство (резиденцию).

Виза инвестора в Испании, в отличие от мультивизы, не имеет ограничений на срок пребывания в стране, т.е. отсутствует требование находиться в Испании не более 90 дней в полугодие. Также инвестор не обязан въехать в страну в течение первых трех месяцев с момента получения визы.

Иными словами, полгода или год (в зависимости, на какой срок выдана визы) инвестор вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. Последующее оформление вида на жительство для инвесторов в Испании – тоже дело добровольное.

Золотая виза в Испании и резиденция инвестора

Если инвестор легально находится на территории Испании (например, въехал по визе, либо уже имеет иной вид на жительство), он вправе подать заявление через Отделение крупных компаний Министерства труда, миграции и социального страхования (UGE-CE). В этом случае сразу будет оформляться вид на жительство (резиденция).

Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих резиденций:

  • резиденция для инвестора, который вкладывает в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • первоначальная резиденция инвестора в Испании – выдается на 2 года.

Резиденция инвестора в Испании дает ее обладателю и членам его семьи старше 16 лет право не только проживать, но и работать в Испании – в любом регионе и экономическом секторе.

В течение одного месяца с момента получения вида на жительство необходимо записаться в полицию по месту жительства на сдачу отпечатков пальцев и получение пластиковой карты резидента (Tarjeta de Identidad de Extranjero – T.I.E.).

Продление вида на жительство для инвестора в Испании

По истечении первых двух лет резиденция инвестора в Испании может быть продлена еще на 5 лет. Обязательным условием для продления является сохранение на момент подачи заявления требуемого объема инвестиций.

Закон не обязывает инвестора поддерживать первоначальные инвестиции: он вправе изъять средства и реинвестировать их в другой актив. Например, продать акции и открыть банковский депозит, забрать деньги из инвестиционного фонда и купить недвижимость, но всегда с соблюдением предписанных законом объемов инвестирования.

Преимущества золотой визы в Испании

Гражданство Испании за инвестиции

«Golden visa» в Испании представляет собой инвестиционную программу получения ВНЖ Испании за инвестиции, т.е. статуса резидента. Инвестор вправе ходатайствовать о предоставлении ему гражданства Испании после 10 лет легального непрерывного проживания в Испании – по стандартной процедуре.

Золотая виза инвестора в Испанию в 2020 году

Что важно знать о визе инвестора в Испанию

Что даетПрисвоение статуса резидента страны, лояльное отношение властей Греции к инвестору
Сколько стоитСуществуют 5 вариантов инвестирования в экономику Греции. Минимальная сумма инвестирования от 500 тысяч евро
СемьяПо золотой визе инвестора с вами могут иммигрировать все ближайшие родственники: супруг/супруга, дети, родители

Требования для золотых виз в Испанию

В 2020 году крупные инвесторы могут подать запрос на получение золотой визы в Испанию. Указанная разновидность разрешения выигрышно отличается от аналогичных документов присваиванием статуса резидента страны. Лояльное отношение объясняется возможностью задействования средств, имеющихся в распоряжении граждан других государств, для активизации экономики королевства. Визы, выдаваемые иностранным инвесторам, позволяют их обладателям находиться на территории Испании на протяжении всего срока действия разрешения. Какие-либо ограничения отсутствуют.

Как оформить золотую визу инвестора в Испанию самостоятельно

Выдаваемая Испанией золотая виза в 2020 году по сути представляет собой временный ВНЖ. По окончании периода действия доступно продление разрешения на въезд. Впоследствии можно подать запрос на получение постоянного ВНЖ. Выполнение условия пребывания на территории страны на протяжении нескольких лет открывает доступ к присвоению статуса гражданина Испании.

Из других преимуществ золотой визы следует отметить возможность посещения всех государств, входящих в Европейский союз. Помимо этого обладатели указанной разновидности документа не обязаны пересекать границу страны на протяжении трех месяцев, отсчитываемых от даты выдачи въездного разрешения.

Для первого обращения предусмотрено оформление визы инвестора со сроком действия 2 года. Трудоустройство предполагает необходимость замены типа ВНЖ или получение разрешения на работу (выдача возложена на трудовую службу Испании). Эти нормы применимы и к родственникам собственника имущества.

В качестве основания выдачи золотой визы выступают:

1. Инвестирование в выпускаемые государством облигации (бонды). Период возврата — 5 лет и выше, минимальный порог — 2 млн. евро.

2. Инвестирование в объекты коммерческой/жилой недвижимости. Минимальная сумма — 500 тыс. евро (без учета ипотечных средств). Можно купить несколько объектов. На сумму, превышающую 501 тыс. евро, разрешено оформить ипотеку.

3. Открытие депозитного счета в курируемом государством банковском учреждении. Сумма вклада стартует от 1 млн. евро, минимальный срок вложения — 5 лет.

4. Приобретение акций испанских компаний. Минимальная сумма — 1 млн. евро.

5. Инвестирование в открытие собственной компании. Минимальная сумма вложений — 1 млн. евро. В перечень обязательных к выполнению условий входят:

  • выделение рабочих мест для резидентов Испании;
  • бизнес-план, подтверждающий экономическую/культурную/социальную значимость для страны.

1. ВНЖ (вид на жительство);

Оформление ВНЖ — первый этап на пути получения иностранцем гражданства Испании.

К гражданам других государств, желающим обзавестись визой инвестора в 2020 году и получить ВНЖ на основании инвестирования средств в экономику Испании, выдвигаются определенные требования:

  • Отсутствие гражданства любой страны, входящей в ЕС;
  • В качестве заявителя может выступать лицо старше 18 лет;
  • На момент предоставления заявки потенциальный получатель визы не должен находиться на подконтрольной Испании территории по легальному разрешению;
  • Отсутствие судимостей на протяжении пяти последних лет в Испании и странах проживания;
  • Наличие действующей государственной/частной медицинской страховки, способной покрыть расходы в период нахождения в Испании;
  • Отсутствие данных о заявителе в «черных списках» любого государства, с которым подписано соглашение на безвизовые поездки (в данном случае идет речь о запретах на посещение, связанных с санкциями, национальностью и т.п.);
  • Инвестирование с соблюдением норм, установленных законодательством;
  • Наличие финансов, достаточных для комфортного проживания в период пребывания в Испании.
Читайте также:  Виза в Испанию: сколько стоит, какие документы нужны и порядок получения в 2020 году

После финансирования приглянувшегося проекта нужно собрать пакет документов, включающий в себя:

  • заполненную анкету (2 экз.) – Посмотреть инструкцию по заполнению;
  • действующий загранпаспорт (дата предоставления заявления должна быть меньше конечной даты действия как минимум на 1 год);
  • копию заграничного паспорта;
  • оригинал и копию национального паспорта;
  • фото (2 экз.), сделанные с учетом стандартных требований посольства Испании – Посмотреть требования для фото;
  • справку об отсутствии судимости, к которой приложен заверенный нотариусом перевод;
  • документы, доказывающие факт капиталовложения (свидетельство на право собственности и т.д.);
  • выписку из банковского учреждения, подтверждающую наличие достаточного количества средств для проживания в Испании;
  • медицинскую страховку (выдавшая документ страховая компания должна быть аккредитована в Испании). Ввиду необходимости замены страховки на местную целесообразно внести оплату за первые 120 суток запланированного пребывания в стране – Посмотреть способы оформления страховки

Документы, подтверждающие факт инвестирования, должны отвечать требованиям, выдвигаемым испанским посольством. При себе необходимо иметь документальные свидетельства законности происхождения доходов. Помимо справок 2-НДФЛ и 3-НДФЛ в перечне нашлось место для выписок, выданных отделениями банков, и договоров купли-продажи/аренды недвижимого и другого имущества, находящегося на территории РФ.

Подача пакета документов в посольство осуществляется после оплаты консульского сбора. Присутствие гражданина, претендующего на получение визы инвестора в Испанию, обязательным не является. В качестве альтернативы выступает возможность передачи полномочий лицу, имеющему доверенность.

На рассмотрение документов отведено 2 недели. В случае возникновения вопросов срок, выделенный на вынесение решения, увеличивается вдвое и составляет один месяц.

Кто имеет право получить визу

Претендовать на получение «золотого» разрешения на въезд в Испанию могут граждане других стран, у которых присутствует желание ведения предпринимательской либо инновационной деятельности, представляющей интерес для страны. Подача заявки на оформление золотой визы доступна:

  • лицам, имеющим экономическое гражданство ЕС (Мальта, Кипр), при условии предъявления паспорта родной страны;
  • выходцам государств, не входящих в ЕС (Россия, Беларусь, Украина, Казахстан, Китай и т.д.).

В соответствии с новым Законом на оформление ВНЖ можно рассчитывать в случае соблюдения определенных требований, в число которых входят:

  • организация новых рабочих мест для резидентов Испании;
  • наличие профессионального опыта и незапятнанной деловой репутации;
  • особая значимость в инвестиционной и инновационной сферах;
  • высокое позиционирование Испании на международном рынке;
  • наличие бизнес-проекта, разработанного с учетом особенностей рынка/услуг/продуктов и плана финансирования, в котором приведены предстоящие расходы;
  • предоставление плана развития на несколько лет.

Соответствие бизнес-проекта требованиям испанского законодательства подтверждается общим заключением, выдаваемым Торгово-экономическом представительством Испании в регионе подачи заявки в посольство. Этот документ должен быть на руках на момент предоставления пакета документов. Право принятия решения закреплено за Главным директоратом торговли и инвестиций, представляющим Министерство экономики и конкурентоспособности Испании. Ответ, естественно, должен быть положительным.

Документы и особенности процедуры получения золотой визы

В бизнес-плане проекта приводится информация о квалификации/характеристиках и количестве всех создаваемых рабочих мест, происхождении и суммарном объеме вкладываемых инвестиций. Помимо этого упоминается регион Испании, выбранный для внедрения бизнес-проекта, и составляется профиль инвестора, в котором указывается вид предполагаемой деятельности.

На этапе оценивания бизнес-проекта учитываются личные данные предпринимателя и его профессионализм. Последний подтверждается:

  • дипломами;
  • патентами;
  • контрактами, заключенными с государственными органами;
  • лицензиями;
  • резюме;
  • справкой из налоговой;
  • финансовыми гарантиями (документами, подтверждающими наличие доходов и денежных средств);
  • фактами успешной деятельности в аналогичном секторе в другом государстве.

Рассматриваемые бизнес-проекты должны соответствовать общественным интересам Королевства Испании. Помимо создания рабочих мест для резидентов страны учитывается социально-экономическая эффективность, на которую может рассчитывать регион после получения инвестиций и реализации проекта. Также оценивается значимость вклада в сферу технических/научных инноваций.

Что такое виза инвестора в Испанию и как её получить

Виза инвестора в Испании – это один способов получить ВНЖ в Испании, такое желаемое и, как многим кажется, недосягаемое! Получить вид на жительство в Испании можно различными способами. Некоторые приезжают в Испанию и остаются тут нелегально, пребывают безвыездно в стране 3 года, без всяких прав и потом получают документы по оседлости с предоставлением контракта на работу, если такой смогут найти, что очень и очень сложно. Кто-то пытается переехать в Испанию легально, путем трудоустройства, имея работу в испанской компании или в фирме, расположенной на территории Европы, если Вы считаетесь ценным сотрудником и компания сможет обосновать вашу необходимость как уникального специалиста, которого не найти в Испании, тогда есть возможность переезда по рабочей визе. Но самый желаемый ВНЖ Испании – это Золотая виза в Испанию, её можно получить при покупке недвижимости в Испании стоимостью более 500 000 евро. Виза инвестора в Испании открывает многие двери её обладателю и позволяет жить в Испании всей семье инвестора на правах полноценных граждан. За исключением того, что голосовать Вы тут не будете иметь права, но не думаем, что кого-то может расстроить этот факт?!

Для того, чтобы участвовать в программе «золотая виза инвестора в Испанию» необходимо соблюсти одно из следующих условий:

– совершить покупку недвижимости в Испании стоимостью более 500 тысяч евро,

– приобрести гособлигаций в Испании на общую сумму от 2 млн.евро,

– совершить вклад в испанский банк на сумму свыше 1 млн.евро,

– создать бизнес-проект на территории Испании с рабочими местами / важным социально-экономическим влиянием / важным вкладом в научные и технологические инновации.

Помимо самого инвестора, право получить визу в Испанию и вид на жительство в Испании имеют:

– родители, если они материально зависят от заявителя,

– совершеннолетние дети, если они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

Условия для получения Золотой визы в Испании путем создания бизнеса в Испании

Предприниматели имеют право претендовать на визу инвестора в Испании в том случае, если их бизнес отвечает хотя бы одному из следующих требований:

– бизнес в Испании носит инновационный характер,

– бизнес в Испании предусматривает создание рабочих мест,

– бизнес в Испании влечет за собой инвестиции в Испанию.

Данные условия являются обобщенными, так как каждый проект рассматривается в отдельности и решение принимает торгово-экономическая палата Испании. Поэтому, для начала необходимо подать бизнес-план, получить решение о проекте, и уже после одобрения торговой палатой, можно реализовывать проект и подавать документы на ВНЖ в Испании с разрешением на работу.

Когда необходимо подавать документы на визу инвестора в Испании

Приобретая недвижимость в Испании стоимостью свыше 500 000 евро, инвестор подписывает предварительный контракт (arras) и сразу после его подписания может претендовать на визу инвестора в Испании. То есть, подавать документы на визу инвестора можно еще до осуществления сделки, сразу после подписания предварительного договора, но для этого необходимо на счёт положить сумму денег, необходимую для покупки на депозитный счёт, предварительно открытый в испанском банке, которую нельзя снять и она будет предназначена только для приобретения выбранного объекта недвижимости.

Срок действия такого документа – 6 месяцев.

После подписания договора купли-продажи можно запросить испанскую визу сроком на 1 год или сразу подавать документы на Золотую визу в Испании сроком на 2 года.

В какой период времени необходимо подать заявку на Золотую визу инвестора в Испании при осуществлении инвестиций в Испанию

При осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга подавать документы на визу инвестора в Испании можно в течении двенадцати месяцев.

Акции и доли должны быть приобретены только в действующих компаниях Испании, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты должны быть открыты в испанских финансовых учреждениях.

Золотая виза инвестора в Испании дает право на работу в Европе

Да, действительно, по новому закону, виза инвестора предоставляет право на работу в Испании инвестору, его жене и совершеннолетним детям. По предыдущим законам только инвестор имел право на работу с момента получения им вида на жительство. Данная реформа повысила популярность программы Золотая виза инвестора в Испании и привлекла еще большее количество инвесторов.

Можно ли начинать оформлять вид на жительство в Испании без визы инвестора

Да, по новому закону, инвестор, легально находящийся на территории Испании и вкладывающий деньги в предусмотренные программой отрасли, может подавать прошение непосредственно о предоставлении ВНЖ, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, на территории своей страны.

Какой срок продления вида на жительство в Испании

Первоначально ВНЖ инвестора предоставляется на срок 2 года, а последующие его продления действительны на протяжении 5 лет. То есть, получив первоначально вид на жительство, Вы можете продлевать его каждые 5 лет без ограничений, при условии сохранения инвестиций.

Можно ли получить золотую визу в Испанию приобретая недвижимость в Испании в ипотеку

Для того, чтобы претендовать на получение Золотой визы в Испанию путем инвестиций в недвижимость, объект стоимостью в 500 тысяч евро в обязательном порядке должен быть куплен без привлечения ипотеки. Если же стоимость объекта превышает размер 500 тысяч, тогда основная сумма и налоги должны быть выплачены без привлечения кредитных средств, а на недостающую сумму можно брать кредит в испанском банке.

Для подачи документов на визу инвестора в Испании какое необходимо финансовое обеспечение

Для подачи документов на золотую визу Испании заявитель должен иметь подтверждение наличия у него суммы в размере 200 % IPREM (Indicador Público de Efectos Múltiples – экономический индикатор). В 2018 году это сумма в размере 1075 евро в месяц, плюс по 100 % IPREM на каждого члена его семьи на иждивении – 537,84 евро в месяц. Размер IPREM может меняться и по нескольку раз в год.

Для получения паспорта гражданина Испании сколько лет необходимо проживать в стране

Паспорт гражданина Испании на основании резиденции можно запросить по истечении срока 10 лет постоянного и легального проживания на территории Испании.

После получения визы инвестора, должен ли человек пребывать в Испании какое-то определенное время

По визе инвестора Испании нет ограничения по срокам пребывания в Испании. Но есть нюансы, если Вы планируете подавать на ПМЖ, а не продлевать визу инвестора.


Получение ПМЖ в Испании после продления золотой визы инвестора

Для того, чтобы получить ПМЖ в Испании, необходимо легально пребывать в Испании не менее 5 лет, отсутствие в стране за этот период не должно превышать суммарно срока в 10 месяцев.

Если ли указывать при покупке одновременно двух основных владельцев недвижимости, смогут ли оба претендовать на золотую визу как основной получатель

Только в том случае, если стоимость объекта превышает 1 млн. евро. При покупке недвижимости в Испании стоимостью в 500 тысяч евро может быть только один основной получатель Золотой визу, основные получатели проходят как члены семьи.

Золотая Виза инвестора Испании продлевается только на территории Испании или это можно сделать в своей стране
Золотую визу инвестора Испании можно продлевать как в Испании, так и в консульстве Испании, которое относится к вашему округу.

Стоимость оформления Золотой визы
Оформления Золотой визы в Испанию обойдется в 5000 евро на семью. В эту стоимость входят услуги квалифицированных специалистов по подготовке и подаче необходимых документов. Вас будут консультировать профессиональные иммиграционные юристы и адвокаты, Вы можете быть уверены в достоверности получаемой информации. При подаче документов, для Вашего спокойствия и комфорта, Вас сопровождает испанский переводчик.

Ссылка на основную публикацию