Уровень жизни и цены на Северном Кипре в 2020 году: недвижимость, расходы, налоги

Уровень жизни на Северном Кипре

Очень популярным местом отдыха и жизни является для иностранцев Северный Кипр. Эту страну ещё называют «16-й Республикой СССР» из-за большого количества эмигрантов из России и СНГ. Стоит рассказать о преимуществах и недостатках переезда на ПМЖ на Северный Кипр.

Панорамный вид на столицу Северного Кипра Никосию и побережье

Преимущества жизни на Северном Кипре

Положительными моментами на Северном Кипре можно назвать:

    Высокую транспортную доступность, позволяющую прямым рейсом долететь до Кипра из Москвы.

Здание аэропорта на Северном Кипре

Все это даёт полное основание выбрать именно Северный Кипр для своего места жительства.

Недостатки жизни на Северном Кипре

Теперь стоит поведать и об отрицательных моментах, они тоже имеют место:

  1. Более дорогая жизнь, в сравнении с Чехией, Словакией и Восточной Европой.
  2. Не всем может подойти тёплый климат государства. Некоторые районы подвержены засухе в весенний и летний период.
  3. Получение ВНЖ не является основанием для работы.

Так выглядит штамп ВНЖ на Северном Кипре

В общем, немного, но прежде чем принять окончательное решение, лучше эмигрировать на Северный Кипр, съездить туда ненадолго, осмотреться и уже потом принимать решение. Тем более что для краткосрочной поездки на Северный Кипр нет необходимости оформлять визу.

Визовый режим Северного Кипра

Непродолжительная поездка в эту страну на месяц позволяет не оформлять визу. По прилёту в аэропорту проставляется соответствующий штамп в гражданском документе. С собой необходимо иметь только билеты с загранпаспортом.

При необходимости продолжить путешествие, можно будет продлить пребывание на 3 месяца. Для желающих остаться навсегда в этой гостеприимной стране существует несколько видов разрешений. Правом постоянного жителя Северного Кипра наделяют рабочие, визы для ведения бизнеса, студенческие визы и ВНЖ.

Образец визы на Северном Кипре

Стоит рассмотреть каждую в отдельности для наглядности.

Вид на жительство оформляется 1–2 месяца. Его можно гарантированно получить при покупке жилья. Как только подписан договор купли, сразу же стоит начать оформлять визу ВНЖ. Такое разрешение действует в течение года, с возможностью в дальнейшем продления ещё на такой же срок. ВНЖ получают также и члены семьи купившего недвижимое имущество на Северном Кипре, даже если они не являются его собственниками.

Список документов, необходимых для оформления ВНЖ:

  • загранпаспорт;
  • копии договора о покупке жилья;
  • подтверждение наличия достаточной суммы денег на ближайший год. Это примерно 1 260 лир/месяц;
  • восемь паспортных фото;
  • десять почтовых марок;
  • при имеющихся брачных узах – свидетельства.

Прожив в этом статусе 5 лет, можно рассчитывать на получение ПМЖ и гражданства.

Рабочее разрешение

Для возможности зарабатывать деньги на Северном Кипре нужно оформить рабочую визу.

Этим должен заниматься работодатель, но работу на Северном Кипре могут предоставить, если на желаемую вакансию нет специалиста из числа местных жителей. И при этом работодателю необходимо будет доказать, что именно иностранный специалист нужен на его предприятии. Обращение адресуется Министерству труда и социального страхования, а затем в миграционную службу страны.

Разрешение для ведения бизнеса

Иностранцем, открывающим своё дело на Северном Кипре, устанавливается и регистрируется компания. За этим он должен обратиться в Департамент коммерческих фирм. Затем нужна будет регистрация в налоговом департаменте с получениями необходимых бумаг. После этого эмигрант со всем пакетом идёт в иммиграционную службу.

Разрешение для студентов

Такой вид визы оформляют и выдают учебные заведения Северного Кипра.

Здание Кипрского Международного Университета в Никосии

Эмиграция с получением гражданства возможна в случаях, если:

  • срок пребывания на Северном Кипре составляет более 7 лет;
  • если нет проблем с законом (правовых или/и административных нарушений);
  • если в экономику и политику государства инвестирована определённая сумма.

То есть ничего сложного нет, поэтому Северный Кипр так притягателен для эмиграции.

Жизнь на Северном Кипре

Тех, кто планирует эмигрировать в эту страну, в первую очередь интересует, насколько хороша жизнь на Северном Кипре. Её нельзя назвать дешёвой и лёгкой. Учитывая различия в понятии нормальной жизни, стоит просто поведать об основных тратах, ожидающих эмигрантов.

Недвижимость

Недвижимость Северного Кипра стоит не слишком дорого – в пределах 40-50 тысяч евро можно приобрести готовое жильё без дополнительных вложений.

Таунхаусы в кондоминиуме на Северном Кипре

Оплата электричества, воды и газа

Один киловатт в пересчёте на российскую валюту стоит 6 р. В зимне-осенний период счета доходят до полутора тысяч рублей, а в жару, если пользоваться кондиционером – до 2500. Но сюда же входят оплата налогов и уличное освещение.

За воду придётся платить около 500 р. за месяц, это без использования её для питья, а только готовка и уборка помещения. Если готовка еды будет осуществляться на газу, придётся приобретать баллоны, стоимостью от 650 р. Одного хватит на 3 месяца.

Недвижимость и налоги

Раз в год взимается налог на недвижимое имущество, квадратный метр которого стоит 16 р.

Продукты питания

Основные расходы идут на питание, размеры которых очень индивидуальны. Вот примерные цены основных продуктов (в пересчёте на рубли):

  • буханка хлеба простая стоит 15 р., а нарезка – 40–65;
  • десять яиц – 50;
  • литр молока – 35;
  • литровая пачка сока – 40;
  • килограмм сахара – 30;
  • килограмм рисовой крупы – 50;
  • килограмм гречки – 130;
  • макароны (упаковка) – 20;
  • пачка 125 г сливочного масла – 50;
  • литровая бутылка подсолнечного масла – 70;
  • килограмм местного сыра – 250;
  • килограмм импортного сыра – 320–650;
  • варёная колбаса (300 г) – 500;
  • свинина (кг) – 320;
  • говядина (кг) – 300–500;
  • курица (кг) – 150;
  • куриные субпродукты (кг) – 80;
  • пакетированный чай – 80;
  • картошка, помидоры, огурцы, болгарский перец (кг) – 25–70;
  • зелень (большой пучок) – 20.

Как видно, цены не слишком отличаются от российских, поэтому эмигрировав в эту страну, на питание будут уходить примерно столько же, как и на родине.

Стоимость бензина

Бензин, например, 95-й стоит 63 рубля за литр. Это значительно дороже, чем в России, но при поездках только по городу дом-работа-магазин-дом, расход будет составлять в месяц не более трёх баков. То есть в пересчёте на рубли, это примерно 5000.

Интернет

Без ежедневного выхода в интернет сейчас не обходится никто, особенно эмигранты, у которых остались близкие люди на родине. Эта услуга на Северном Кипре не самая дешёвая – хорошая скорость беспроводного интернета обойдётся в 1350 р.

Сотовая связь

За мобильную связь придётся платить на каждого человека примерно 300 р. ежемесячно. Стационарными телефонами в стране практически никто не пользуется.

Отдых на пляже

Есть, конечно, бесплатные пляжи недалеко от дома, но в основном за пляжный отдых придётся платить в пределах 40–320 р. Цена зависит от уровня пляжной зоны – скромная муниципальная или шикарная собственная.

Посещение ресторанов

Вряд ли кто-то из эмигрантов откажется испробовать местные блюда. Посещение ресторана вдвоём с горячим блюдом и бутылкой хорошего вина будет стоить 1500 р. Радует то, что во всех подобных заведениях приличные размеры порций, позволяющие не только насладиться вкусом, но и уйти сытым.

Трудоустройство на Северном Кипре

Чтобы найти работу в этой стране для начала нужно овладеть турецким и английским языком. Северный Кипр изобилует наличием вакансий для эмигрирующих иностранцев. Но существует некоторая конкуренция в виде турок, пакистанцев и индийцев.

Но они в основном претендуют на работу без квалификации: горничные, официанты, уборщики помещений, строители, бармены. Всегда требуются люди в казино и отели. Благодаря увеличивающемуся спросу на недвижимое имущество, время от времени возникают рабочие места в агентствах, занимающихся куплей-продажей.

Пример регистрационного сертификата компании по продаже недвижимости

В таких местах иногда можно наткнуться на объявление о том, что покупка у них недвижимости гарантирует трудоустройство. На это не стоит реагировать, потому что это просто рекламный ход.

Зарплаты у неквалифицированных работников начинаются с 780 долларов. При заинтересованности работодателя в иностранном сотруднике заработок будет значительно выше.

При умалчивании работодателем вопроса об открытии рабочей визы, не стоит идти к нему работать. Есть шанс быть оштрафованным или депортированным без права вернуться. Местное население Северного Кипра отличается своим радушием и гостеприимством. В этой стране эмигрант, постучавший в дверь любого дома, получит не только еду и питьё, но и ночлег. Киприоты отличаются интересной особенностью – любовью к сплетням. Причём это не считается чем-то предосудительным – всё в рамках дозволенного.


Жители страны отличаются большим трудолюбием, но вместе с тем они также самозабвенно любят шумно отдыхать и праздновать. Такие мероприятия могут продолжаться до нескольких дней. В общем и целом, эта страна идеально подходит иностранцам для эмиграции. Это относится к ценам, менталитету, языку, работе, климату, природе и отношению местных жителей.

Все о жизни на Северном Кипре в 2020 году: видео и фото

Третий по площади остров Средиземноморья — Кипр. С 1974 года там фактически существуют два государства: Республика Кипр и Северный Кипр (Турецкая Республика Северного Кипра). Туризм развит на всей территории острова, много мест для отдыха, но стоит ли переселяться туда насовсем? Постараемся увидеть жизнь на Северном Кипре глазами мигранта.

Преимущества и недостатки жизни на Северном Кипре

В этой стране мигранта могут привлечь следующие плюсы:

  • низкий уровень преступности;
  • русская диаспора;
  • низкие цены на недвижимость;
  • простое получение ВНЖ;
  • отличная экология;
  • море и тёплый климат.

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Из очевидных минусов упоминают:

  • невозможность официально работать обладателям ВНЖ;
  • слишком жаркое лето;
  • левостороннее движение;
  • высокую цену на электричество;
  • проблемы с водоснабжением

Уровень жизни на Северном Кипре

Уровень жизни в стране складывается из разных факторов. Это недвижимость, цены на продукты, медицинские услуги, образование. Северный Кипр не признан отдельным государством, поэтому официальную статистику, где бы указывали уровень жизни, найти трудно.

Как упоминалось выше, только Турция официально признает это государство, поэтому основная валюта там – турецкая лира. Она достаточно устойчива, и экономическая ситуация в стране стабильна. Курс лиры примерно 16 рублей.

Недвижимость: где лучше жить на Северном Кипре

Чаще всего россияне покупают недвижимость в Кирении. Особенно популярно побережье и такие места, как Гюзельюрт, Алсанджак, Чаталкой, Арапкой. Самым элитным районом Кирении считают Беллапаис.

Дом или квартиру на Северном Кипре можно приобрести за 55-65 тысяч долларов. Это почти минимальная стоимость, верхний порог не ограничен. Цена будет варьироваться исходя из района застройки, близости к морю, размера участка, жилой площади.

Раз в год взимается налог на недвижимое имущество, по которому 1 кв. метр равен 1 лире.

Если вы сомневаетесь в выборе жилья, лучше сначала посетить выбранный город. Для недлительного проживания подойдёт отель, но если вы решили остаться на Кипре и осмотреться, лучше снять виллу или квартиру.

Продуктовая корзина: что почем

В среднем стоимость продуктов в месяц обойдётся на 10% дешевле, чем в Москве. Большой плюс Северного Кипра – недорогие и разнообразные овощи и фрукты. Что касается питьевой воды, то лучше всего покупать её в бутылках. Совершать покупки можно в супермаркетах, таких, как Lemar, Starling, Tempo`s и др. Также существуют местный рынок, где можно купить самую свежую и дешёвую продукцию.

Ниже представлен список продуктов из супермаркетов с примерной ценой в турецких лирах и американских долларах:

ПродуктЛирыДоллары
Хлеб1-40,2 – 1
Молоко (за литр)30.8
Сыр (150 грамм)3-40,8-1
Картофель (за килограмм)30.8
Огурцы (за килограмм)2-40,5 -1
Помидоры (за килограмм)2-30,5-0,8
Говядина (за килограмм)25-407-11
Курица (за килограмм)10-253-7
Яблоки (за килограмм)1-30,2 -0,8
Бананы (за килограмм)1-30,2 -0,8
Апельсины (за килограмм)1-30,2 -0,8
Сахар/соль – 2-42-40,5 -1

Автомобиль на Северном Кипре – жизненная необходимость

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Общественный транспорт на острове развит недостаточно хорошо. Например, автобусы ходят между основными городами 1-2 раза в день. Маршрутные такси ездят только по основным трассам. Поэтому собственный автомобиль действительно необходим.

Качество дорог неплохое. Иногда возникают трудности с парковкой. Пробки на острове редкость.

Если вы приехали на остров на несколько недель, неплохо взять автомобиль напрокат. Аренду лучше оформлять заранее. Минимальный срок проката – от 3-х дней. Из документов понадобятся загранпаспорт и водительское удостоверение. Средняя стоимость аренды в сутки составляет около 27 долларов.

Система образования

Сначала дети на Северном Кипре ходят в детский сад. Учреждения могут быть местные (турецкие) или при английских школах. В каждом проходят ежедневные уроки английского языка.

Школа начинается с пяти лет и среднее образование обязательно. Государственные школы бесплатные, частные платные. Обучение в школе длится 11 лет, далее юноши и девушки поступают в колледжи или вузы.

Образование получает большую поддержку со стороны государства.

Сейчас на Северном Кипре 12 международных университетов, где обучаются студенты из 80 стран. Дипломы отвечают европейским и американским стандартам, но по стоимости доступнее.

Иностранные студенты могут рассчитывать на стипендию, которая покроет 50% затрат на обучение.

Медицинские услуги

Медицинские учреждения делятся на государственные и частные. Первые бесплатные, но полагаются только гражданам этой страны. Если вы приезжаете в качестве туриста или собираетесь приобрести недвижимость, придётся оформить медстраховку. Конечно, экстренная помощь будет оказана в любом случае.

В частных клиниках все услуги осуществляются за плату или по страховке. Страховых компаний много, цены на страховку зависят от возраста и выбранного спектра услуг. Качество лечения, оборудования, сервиса достаточно высокое, а цены ниже, чем в Европе. Наиболее развиты такие направления, как глазная лазерная хирургия, косметическая хирургия, стоматология.

Немного о работе и зарплатах на Северном Кипре

Официальное разрешение на работу иностранцы могут получить только при оформлении рабочей визы. Вид на жительство право на работу не даёт. Сейчас на Северном Кипре активно развивается туризм, строительство, торговля недвижимостью, медицина. Много вакансий открывается в этих отраслях. Большое внимание работодатель уделяет знанию языков – турецкого и английского. Вакансии обычно публикуются в местных газетах, поэтому найти работу не сложно.

Средняя заработная плата около 1757 турецких лир, то есть почти 27 тыс. рублей или 475 долларов. Таков минимум, меньше платить не имеют права.

Обычно эту сумму получает работник за неквалифицированный труд. Если заключен договор с работодателем, который заинтересован именно в вас, то размер заработной платы будет выше.

Стоимость жизни на Северном Кипре

Стоимость жизни зависит от потребностей конкретного человека. Ниже будут рассмотрены только базовые статьи расходов.

УслугаРубли (за месяц)Доллары (за месяц)
Электричество – один кВт/ч стоит примерно 6 рублей (0,1$)200035
Вода + бутилированная1 000-1 10018-20
Ежемесячная уборка жилого комплекса800-2 50014-45
Питание (на двух человек)10 000-15 000170-270
Бензин – 65-80 рублей за литр (1,15-1,4$)6000104
Интернет и мобильная связь2 000-3 00035-50

Таким образом, стоимость жизни на Северном Кипре составляет приблизительно 20 000 рублей/ 350-400 долларов на двух человек. Эта сумма представлена без трат на медицину, развлечения, одежду, автомобильный сервис.

Сколько русских проживает на Северном Кипре

Русских на Северном Кипре становится всё больше. Раньше даже туристов больше привлекал Южный Кипр, сейчас ситуация меняется. Минус Северного Кипра в том, что на его территорию можно попасть только через пересадку в аэропорту Турции или уже на автомобиле добраться с Южного Кипра.

Под русскими на Северном Кипре подразумевают всех русскоговорящих людей, приехавших из государств, образовавшихся после распада Советского Союза. Всё население страны на 2020 год – 313 626 человек. Считают, что русских, постоянно находящихся там, 3,5 тысячи человек, а по краткосрочным визам проживают до 9 тысяч.

Отношение к русским

Раньше, когда русских было не так много, на них смотрели с неким удивлением. Сейчас является нормой иметь в штате компании русскоговорящего сотрудника. Издаются газеты на русском языке, работают радиостанции. Для русских жизнь на Северном Кипре постепенно меняется. Сейчас создан учебно-образовательный центр «Детская гармония» www.cyprusrusschool.com , где предусмотрена образовательная программа на русском и английском языках.

К русским отношение у киприотов разное, но настроенных на дружбу, конечно, больше. Во-первых, русские туристы тратят достаточно много на отдыхе, что местных жителей безусловно радует. Во-вторых, русские покупают большое количество недвижимости, а, значит, платят налоги. В-третьих, открывают бизнес и создают рабочие места.

Переселенцы на Северный Кипр: Видео


Стоимость жизни на Северном Кипре, содержание недвижимости

Северный Кипр не входит в число самых популярных рынков зарубежной недвижимости у россиян, но, по мнению специалистов, он обладает достаточно высоким потенциалом. Так как информация о недвижимости Северного Кипра не очень распространена, портал JustReal решил задать вопрос эксперту.

О том, сколько стоит жизнь на Северном Кипре, какую сумму придется оплачивать владельцам недвижимости ежемесячно, как здесь обстоит дело с продуктами и другими товарами и услугами, нам расскажет Ирина Дмитриева, руководитель отдела маркетинга компании Carrington Group .

Насколько велики расходы на содержание недвижимости на Северном Кипре? Проще говоря, при покупке апартаментов или виллы, какую сумму придется тратить ежемесячно?

Если вы купили объект, на территории которого нет дорогостоящих объектов инфраструктуры, например, теннисного корта или бассейна, то ежемесячный сбор будет варьироваться в пределах 15-18 евро. Это обычные расходы на стандартные услуги: вывоз мусора, уборку территории, освещение. Но некоторые апартаменты на Северном Кипре расположены в более дорогих комплексах, поэтому их содержание может обходиться и дороже. Если, например, в перечень услуг входит чистка бассейна и озеленение территории, расходы увеличатся до 45-75 евро в месяц.

Отдельный вопрос — содержание виллы на Северном Кипре. Здесь нет прямого сбора, зато заметно повышается стоимость дополнительных услуг. Например, за содержание виллы с бассейном и садом придется оплачивать услуг примерно на 90-130 евро ежемесячно. Впрочем, для ухода за такими объектами правильней будет прибегнуть к услугам управляющей компании.

С платежами понятно, но остается вопрос налогов на недвижимость на Северном Кипре. Сколько придется отдавать в год владельцу жилья государству?

Как раз с налогами ситуация очень простая. Существует единый налог на недвижимость на Северном Кипре, который не зависит от расположения и типа объекта. Единственный показатель — метраж. Размер налога составляет 0,3 евро за один квадратный метр в год. Оплачивать его нужно в своем муниципалитете.

Правильно ли мы понимаем, что дополнительно придется оплачивать еще и традиционные коммунальные услуги: воду, свет, газоснабжение? Если да, то каковы тарифы на Северном Кипре?

Да, совершенно верно. Все это оплачивается отдельно.

Начну с самого простого — с газа. Единого газоснабжения на Северном Кипре нет. Поэтому газ в случае необходимости покупается в баллонах. Из опыта можно сказать, что одного баллона хватает на 3-4 месяца, а стоимость баллона составляет 12,5 евро. Правда, его нужно транспортировать самостоятельно.

В результате повышаются затраты на электричество, так как готовить приходится на электроплитах. Еще повсеместно используются бойлеры для воды и кондиционеры. То есть, расход действительно велик. И как раз от расхода зависит цена на киловатт энергии. Если расход не превышает 200 кВт, то устанавливается тариф 0,16 евро за киловатт. Если же расход больше, то придется каждый киловатт перерасхода оплатить по тарифу 0,3 евро.

С водой проще. Цена воды на Северном Кипре — 0,8 евро за кубометр. Здесь принято накапливать воду в баках, поэтому подача ее осуществляется централизованно, но с периодичностью. Баки наполняются, и затем каждый уже расходует свою воду. 0,8 евро за куб — это совсем не дорого, но цена, скорее всего, еще понизится — Турция строит водопровод для снабжения Северного Кипра.

Как обстоят дела с ценами на бензин? Выгодно ли можно купить машину на Северном Кипре?

Бензин здесь стоит около 1,3 евро за литр. Конечно, это дороже, чем в России, но так много ездить не приходится. А сами автомобили заметно дешевле, причем, нет смысла покупать что-то совсем простое. На Северном Кипре даже такси — Mercedes. Налоги низкие, пошлины тоже, поэтому купить автомобиль класса люкс могут позволить себе многие.

Но есть другой важный момент — по российским правам здесь можно ездить только 3 месяца. Если вы захотите поселиться на Северном Кипре, то придется получить местные права. Кстати, автомобиль совершенно не обязательно покупать, аренда машин на Северном Кипре очень развита, поэтому можно арендовать новый авто примерно за 25 евро в сутки.

А если автомобиль не планируется, что с общественным транспортом?

Здесь, конечно, нет понятия «общественный транспорт» в привычном для нас смысле. В основном это автобусы между городами, цена проезда составляет 3-4 евро. Есть и аналог наших «маршруток», те, кто был в Турции, их хорошо знает — это «долмуш». Распространены на Северном Кипре такси, но работают они не по счетчику, а за фиксированную цену. Поездка по городу обойдется примерно в 7-10 евро, а дорога за город будет стоить до 25 евро.

Но, повторюсь, здесь очень доступные цены на покупку и аренду автомобилей. По статистике на семью приходится 2 машины, поэтому и общественный транспорт не очень популярен.

С транспортом и коммунальными платежами мы разобрались, спасибо. Самый актуальный вопрос — сколько стоят продукты на Северном Кипре?

На питание семьи уходит в месяц от 200 до 350 евро. Все зависит от уровня потребления, любимых блюд и так далее. Тут, как говорится, у каждого свои предпочтения и потребности. Попробую сориентировать в ценах на разные продукты.

Овощи и фрукты по понятным причинам на Северном Кипре стоят дешево. Даже самые экзотические не дороже трех евро за килограмм. Если предпочитаете фруктовую и овощную диету, для вас здесь настоящий рай.

Мясо стоит по-разному. Дороже всего баранина — около 10 евро за килограмм. Говядина — примерно 8. Дешевле всего обходится свинина. Мясо здесь принято покупать в мясных лавках, поэтому можно найти такую, и постоянно покупать самое свежее мясо. Курица стоит около 5 евро за 2 тушки, рыба — 6 евро за килограмм. Молоко — 0,5 евро за литр, а яйца стоят примерно 1 евро за десяток.

Ну и, конечно, здесь часто работают рынки и базары. Здесь и скидки на продукты, и самые свежие предложения. Проще говоря, проблем с едой нет никаких.

А одежда, предметы бытовой техники?

На Северном Кипре не очень холодно, поэтому каких-то дорогих курток, специальной обуви здесь покупать не придется. А на обычную одежду для нашего климата часто действуют скидки — продавцов много, уровень конкуренции высок, потребитель доволен. Скидки доходят иногда до 70%. В остальном цены примерно российские.

Куда стоит пойти развлечься на Северном Кипре, и сколько придется заплатить за отдых?

Наверное, стоит рассказать про кафе и рестораны на Северном Кипре. Это самый популярный вид отдыха — посидеть в местной таверне вечером и послушать музыку. Цены примерно европейские. Ужин на двоих с вином обойдется приблизительно в 40-50 евро. Обед дешевле — до 30 евро. Закусочных здесь много, и они достаточно дешевы. Завтрак или дневной перекус — это 5-7 евро.

Важно то, что на Северном Кипре представлена кухня со всего мира. Русская, итальянская, конечно, греческая и турецкая. Разнообразие действительно очень большое. Есть местное неплохое вино — около 10-15 евро за бутылку.

Ну и бесплатные развлечения — это море, солнце, пляж и хорошее настроение. Климат здесь комфортный почти весь год.

Жизнь современного человека невозможна без связи. Сколько тратится на мобильную связь и интернет на Северном Кипре?

То, что связь здесь дешевая, поняли даже туристы. По приезду они сразу меняют свою сим-карту на местную одного из двух операторов Turkcel или TelSim. Лучший и самый удобный тариф — это 100 минут звонков по всему миру, 3 гигабайта интернета и несколько тысяч смс-сообщений. Стоит это удовольствие 15 евро в месяц.

Подведем итоги. Итак, каковы расходы на жизнь на Северном Кипре:

  • Налог на недвижимость Северного Кипра не зависит от типа и расположения. Придется платить 0,3 евро в год за «квадрат». А вот дополнительные расходы варьируются. Для владельцев апартаментов они составляют около 20-70 евро, а для собственников вилл могут доходить до 130 евро в месяц.
  • Расходы на электричество и воду индивидуальны и зависят от потребления. Базовая цена на электричество — 0,16 евро за юнит, на воду — 0.8 евро.
  • Бензин на Северном Кипре стоит дороже, чем в России, но зато можно недорого купить автомобиль класса люкс или взять его в доступную аренду. Общественный транспорт — это такси и автобусы, которые ходят между городами.
  • Расходы на питание составят от 200 до 350 евро в месяц на семью. На одежду и технику часто действуют большие скидки.
  • Поужинать в ресторане обойдется примерно в 50 евро на двоих. При этом, разнообразие кухни огромное.
  • Связь дешева. Лучше пользоваться услугами местных операторов.

Уровень жизни на Кипре в 2020 году

Мало кто догадывается о существовании европейской страны, где количество наших соотечественников превышает 40 тысяч человек. Кипр – один из самых известных курортных островов, прославившийся чистыми песочными пляжами и привлекательными условиями жизни. Внушительная часть славянской диаспоры здесь – выходцы из СССР. Русские на Кипре начали свое расселение еще в 70-х годах, в шутку называя остров «второй родиной». Чем же крохотное государство так привлекает наших соотечественников?

Люди каких национальностей живут на Кипре

Об этом маленьком островке слышали многие. Но далеко не каждый знает, кто живет там. К началу 2020 года население Кипра достигло отметки в 1 200 000. В процентном соотношении 40 составляют турки, 40 – греки, остальные 10 – представители других национальностей (в том числе и русские) и смешанные народы. Нередко беженцы из разных стран выбирают жизнь на Кипре. Сюда едут насладиться средиземноморской кухней и мягким климатом, прекрасным сервисом и чистейшими пляжами. С каждым годом увеличивается и число лиц, ищущих здесь политическое убежище.

Русские мигранты

Первое, что интересует потенциальных переселенцев – родственные души на острове. Как живут русские на Кипре? Власти маленького государства поспособствовали тому, чтобы иностранцы здесь чувствовали себя комфортно. Сегодня здесь создана российская диаспора, действуют школы и детсады для русскоговорящих, есть магазины с продукцией из РФ. Славянские книги и радиостанции – давным-давно привычное явление для Кипра. Наши соотечественники, планирующие переезд, часто задаются вопросом, где лучше жить на острове и проще адаптироваться к местным условиям. Русскоязычное население можно встретить в Лимассоле, Никосии, Ларнаке, Пафосе.

Отношение коренных жителей к русским

Большая часть местного населения относится к иностранцам миролюбиво. Обитатели острова утверждают, что россияне интеллигентны, общительны, щедры и обладают отличным чувством юмора. Славянские женщины – источник вдохновения местных мужчин, которые все чаще берут замуж наших соотечественниц. В связи с этим проживание на Кипре для русских нисколько не утомительно и не скучно. Приезжий быстро находит друзей и в любой момент может обратиться за помощью к прохожему.

Стоимость жизни на Кипре

Сколько денег придется тратить на пищу – первое, что интересует мигрантов. Цены на продукты в 2020 году на Кипре представлены в таблице (указаны в евро).

Молоко1,3
Буханка хлеба (0,5 кг)1,3
Крупы1,5-2
Десяток яиц2
Сыры6-7
Курятина5-6
Вода (1,5 л)0,5
Пиво местного изготовления1
Импортное вино2
Овощи1-2
Фрукты2-3

В среднем питание здесь обходится в 10 евро/сутки. Еда в курортных зонах стоит намного дороже.

Цены на недвижимость

Аренда жилья на Кипре – оптимальный вариант для тех, кто переезжает на остров «налегке». В Лимассоле средняя стоимость однокомнатной квартиры колеблется в пределах 400-500 евро/месяц. Студии с дизайнерским ремонтом обходятся минимум в 1000 евро.

Тем, кто желает приобрести недвижимость, следует помнить, что иностранец имеет право покупать только один объект. Минимальная цена за квартиру – 60-70 тыс. евро. Максимальная может достигать 5 миллионов. Поэтому ответ на вопрос о том, сколько стоит жить на Кипре, очевиден. Здесь дорого. В большинстве случаев объекты покупают бизнесмены. Кстати, недвижимость может стать не только местом для проживания или источником дохода, но и способом получения гражданства.

Транспорт на Кипре

Распространенный метод перемещения по острову – посредством машины или автобуса. Дневные поездки на общественном транспорте стоят в среднем 1-1,5 евро, ночные – 2-2,5. Такси обходится в 0,7-1 евро за километр. Аренда легкового автомобиля – 30-40 евро в сутки, бизнес-класса – от 800 евро.

Система образования

Молодежь Кипра обучается в школах (начальная, средняя), затем в местных вузах. Всего в стране их семь. Заведения острова славятся своим профессиональным подходом. Детям в школах прививают любовь к английскому, французскому, итальянскому и даже арабскому языку. Учебный год делится на три семестра.

  1. С 10 сентября по 10 декабря.
  2. С 11 декабря по 11 марта.
  3. С 12 марта до конца мая.

Обучение на Кипре популярно среди иностранцев, в том числе и русских. Студенты местных заведений имеют право работать на территории государства вне зависимости от гражданства.

Трудоустройство и зарплаты в стране

Россиянину найти работу на Кипре непросто, так как местные организации предпочитают нанимать представителей местного населения или граждан из стран ЕС.

  • врачи;
  • IT-специалисты;
  • преподаватели иностранных языков.

Для того чтобы легально устроиться здесь на работу, необходимо оформить визу и получить разрешение на трудоустройство. Средняя зарплата – 1 500-2 000 евро. Неквалифицированный персонал получает не более 800 евро. Примерно столько составляет прожиточный минимум на Кипре.

Система налогообложения

Вне зависимости от того, в какой точке мира резидент Республики Кипр получает доход, он обязан вносить индивидуально безвозмездные платежи в казну. Основные налоги на Кипре в 2020 году составляют:

  • на прибыль – 12,5%;
  • налог на дивиденды – 17%.
  • базовая ставка НДС – 19%

Двойное налогообложение здесь отсутствует, действует специальное соглашение о его избежании. Физическое лицо автоматически становится резидентом в случае нахождения на территории страны более 183 дней.

Жизнь пенсионеров

Государственную финансовую помощь на Кипре получает каждый, кто зарегистрирован в Службе социального страхования. Выплаты пожилым гражданам республики составляют не менее 60% от среднего дохода. Пенсионеры солнечного государства в основном довольны своим положением. Там можно без проблем прожить на предусмотренные государством выплаты, при этом наслаждаясь свежим воздухом, морским бризом и солнечной погодой.

Уровень медицины

Расходы киприотов на собственное здоровье составляют: 100-3000 евро на страховку и 15-30 евро за посещение врача. Медицинский полис на территории острова обязателен, а его стоимость зависит от суммы покрытия. Коренные жители предпочитают оформлять дешевую страховку и платить за каждую консультацию доктора. Такое решение уместно в том случае, если человек не страдает серьезными заболеваниями.

Скорой помощи в стране нет, так как вызов врача на дом бьет по кошельку (от 200 евро). Медикаменты здесь дорогие, большинство аптек закрывается после 15:00. Поэтому средства неотложной помощи практичнее привозить из России. Кстати, во многих больницах острова работают наши соотечественники.

Где отдохнуть

Тот, кто планирует получить ПМЖ на Кипре, интересуется не только уровнем жизни местного населения, но и наличием развлечений, достопримечательностей. Самые известные курорты острова:

Здесь широко распространены водные виды спорта, такие как дайвинг, виндсерфинг, скутеринг. Любителям экстрима киприоты предлагают поучаствовать в автогонках. Есть здесь и прокатные велосипеды. Остров знаменит бурной ночной жизнью: по вечерам на Кипре открывается несметное количество баров, клубов и концертных площадок, где можно неплохо провести вечер с друзьями. Интроверты и просто любители умеренной жизни с удовольствием ходят в рестораны и пользуются услугами экскурсоводов – благо, на острове огромное количество достопримечательностей.

Как эмигрировать из России на Кипр

Многих привлекает беззаботная курортная атмосфера острова. Как переехать жить на Кипр в 2020 году? Перечислим несколько вариантов.

  1. Бизнес-иммиграция. Предприниматель, решивший расширить свое дело на территории солнечного государства, должен иметь на счету не менее 20 тысяч евро.
  2. Покупка недвижимости. В этом случае возможно проживание в стране не более 6 месяцев в году.
  3. Получение образования на территории страны. В течение всего периода обучения (от 4 до 6 лет) студент имеет право находиться на острове.
  4. Официальное трудоустройство. Длительность легального проживания на территории Кипра обуславливается сроком действия контракта с работодателем.
  5. Создание семьи. Если иностранное лицо женится/выходит замуж за гражданина Кипра, длительное нахождение супругов на территории государства будет абсолютно легальным.

В любом случае процесс переезда потребует времени и будет состоять из нескольких этапов — получение ВНЖ, ПМЖ, паспорта.

В заключение

Отзывы эмигрантов о Республике Кипр отличаются. Кому-то остров кажется раем, но найдутся и те, кто считает жизнь в этой маленькой стране скучной. По мнению наших соотечественников, ПМЖ на Кипре имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам стоит отнести перечисленные ниже.

  1. Всегда солнечная погода, красивые пейзажи, чистый и свежий воздух, море в шаговой доступности.
  2. Большое количество русских, с которыми можно подружиться.
  3. Кипр – маленький островок, в связи с чем ориентация в пространстве здесь не вызывает трудностей.
  4. Местное население живет в свое удовольствие, люди доброжелательны и лояльны к иностранцам.
  5. Удачное расположение: с острова можно быстро долететь до любого материка (кроме Америки).

Выделим недостатки страны, которые рекомендуется учесть при принятии решения о переезде.

  1. Огромное количество туристов. Спокойно прогуляться с семьей в парке в дневные часы не получится.
  2. Дороги здесь не лучше, чем в России. И движение – левостороннее, что непривычно для отечественного водителя.
  3. Высокая стоимость коммунальных услуг.
  4. Местный язык – греческий, довольно сложен для изучения.

Основной же недостаток – это, пожалуй, дороговизна.

Налог на недвижимость Северного Кипра

Покупка недвижимости

  1. Стоимость трансфера:
    Налог на недвижимость на Северном Кипре взимается Бюро Регистрации Земли и устанавливается в размере 6%. Однако, любой покупатель имеет право на однократную скидку, если общая площадь приобретаемого в собственность участка не превышает 200м2. В таком случае такса составит 3%. Со всех последующих покупок будет взиматься обычная такса в размере 6%. Налог на недвижимость на Северном Кипре выплачивается по оценке стоимости земли Реестром частного имущества (что фактически на 40% ниже, чем рыночная стоимость имущества).
    Примечание: Налог на собственность на Северном Кипре выплачивается, когда документы на собственность официально регистрируются на вас.
  2. НДС:
    На сегодня величина этого налога 5%. Оплачивается он в местной налоговой инспекции. НДС так же рассчитывается по оценке стоимости земли Реестром частного имущества (на 40% ниже, чем рыночная стоимость приобретения).При расчете НДС важное значение имеет статус продавца. В случае, если в качестве продавца выступает частное лицо, не являющееся коммерческим агентом в области недвижимости, НДС, как правило, не взимается. Если же продавцом выступает компания Северного Кипра, НДС взимается.Примечание: НДС при покупке квартиры на Северном Кипре выплачивается, когда документы на собственность официально зарегистрированы на вас.
  3. Гербовый сбор на Северном Кипре:
    Этот сбор взимается налоговой службой. Ставка составляет 0,5% от общей суммы контракта, когда выплата происходит в течении месяца после официального заключения договора. Если налог не выплачен в течение предусмотренного времени, ставка увеличивается, и через 6 месяцев составляет уже 1,5%. Из этого следует, что если подписание контракта состоялось в какой-либо другой стране, то покупателю стоит поторопить своего поверенного в делах на Северном Кипре, чтобы тот успел зарегистрировать договор на месте в течении месяца, обеспечив тем самым минимальную налоговую выплату.
  4. Прочие расходы:
    Плата за подключение водопровода и электричества составляет примерно 1000 фунтов. Плата за услуги поверенного — около 1500 фунтов. Коммунальные платежи: электричество, вода, муниципальный сбор, телефон, и т.д, для семьи из четырех человек обычно составляет не более 100 фунтов в месяц, а годовой налог на недвижимое имущество — около 50 фунтов.

Продажа недвижимости:

Налог на прирост капитала:

По закону выплачивается продавцом. Ставка зависит от того, имеет ли продавец статус профессионала. Любое частное лицо на Северном Кипре имеет право на не облагаемую данным налогом однократную продажу дома и участка земли, не превышающего площадью 1 дунам (1000М2).

Если продавец использует это право, он освобождается от уплаты налога на прирост капитала с этой продажи. Со всех последующих продаж взимается налог на прирост капитала в размере 3,5% от общей суммы сделки, в случае если таких сделок совершается не более 3 в год.

В ином случае продавец считается профессиональным деятелем на рынке недвижимости, а налог со сделок увеличивается до 6,25%. Данный налог взимается налоговой службой. Его расчет производится по оценке земли в Реестре частного имущества (что на 40% ниже коммерческой рыночной стоимости). Этот налог не выплачивается, когда вы продали недвижимость прежде, чем документы правообладателя были зарегистрированы на вас.

Примечание: Налог выплачивается после того, как собственность зарегистрирована на вас.

Передача прав владения имуществом на имя родственника:

Если вы желаете передать право владения имуществом на имя вашего родственника, вам предстоит уплатить налог на перевод права:

  • Налог на перевод от родителей к детям составляет 0,2% от стоимости имущества.
  • При переводе права собственности от дедушек, бабушек к внукам налог составит 0,4% от стоимости.
  • Перевод права на имущество между супругами оценивается в 0,4%.
  • В остальных случаях дарения или продажи налог составляет 6% от стоимости передаваемого имущества.

Однако, нет никакого налогообложения при передаче собственности от родителей детям и между супругами, а так же в случае дарения, если оно осуществляется между жителями ТРСК. (Подробности можно уточнить в законодательстве о наследовании имущества на Северном Кипре).

Пример совершения покупки недвижимого имущества на Северном Кипре:

НДС, налог на прирост капитала и сборы при передаче имущества обычно выплачиваются, когда покупатель получает документы о собственности. Продавец недвижимости не в состоянии выплатить налоги, пока покупатель получает сертификат на покупку, выдаваемый Советом Министров. Поверенный покупателя, как правило, подает соответствующую заявку. Часто проходит до 1,5 лет, прежде чем сертификат выдается на руки. Таким образом, выплата налогов переносится на этот срок.

Допустим: Покупатель приобретает собственность на сумму 100 000 фунтов. После подписания договора поверенный обычно запрашивает часть своего гонорара, или гонорар целиком. Обычно это составляет около 1500 фунтов. Гербовый сбор составит 0,5% от общей суммы сделки, а именно — 500 фунтов.

Касательно выплат за вступление в право собственности:

Оценка Реестром частной собственности составит 60 000 фунтов. Соответственно НДС 5% будет равен 3000 фунтов, а плата за перевод права — 3%, или 1800 фунтов. Плата за подключение электричества и водопровода — 500 фунтов. Доход от прироста капитала продавца облагается ставкой в 6,25%, и будет равен 3750 фунтам. Итого, суммарные налоговые выплаты покупателя составят 7300 фунтов, а продавца — 3750 фунтов.

Ответы на часто задаваемые вопросы покупателей по поводу НДС в сделках с объектами недвижимости на Северном Кипре:

НДС взимается только со сделок, в которых продавец является профессиональным агентом рынка недвижимости. Что означает — профессиональный агент рынка?

Ответ:Профессиональным агентом рынка недвижимости является компания с ограниченной ответственностью, либо физическое лицо, продавшее больше трех объектов недвижимости за год, а так же физическое лицо, занимающееся строительным бизнесом и реализующее построенные объекты недвижимости.

Должен ли покупатель платить НДС, покупая недвижимость?

Ответ:Для понимания того, отвечаете ли вы за уплату НДС, покупая недвижимость на Северном Кипре, необходимо выяснить:

а). Покупаете ли вы недвижимость у профессионального агента рынка, как это определено выше, и б).Указана ли такая уплата в вашем договоре с продавцом.

Ответы на часто задаваемые вопросы покупателей относительно налога на прирост капитала, взимаемого по сделкам с недвижимостью на Северном Кипре:

Обязан ли я после покупки выплачивать налог на прирост капитала?

Ответ:Нет. Обычно налог на прирост капитала уплачивается продавцом недвижимости, если только в договоре не было предусмотрено другое условие.

Обязан ли я за продажу моей собственности платить налог на прирост капитала? И какую сумму это может составить, если я обязан платить?

Ответ:Ситуация зависит от того, имеете ли вы статус частного лица, либо профессионального агента рынка (как говорилось выше):
Любое частное лицо на Северном Кипре имеет право на свободную от данного налога однократную продажу дома и участка земли, не превышающего площадью 1 дунам (1000М2). Если продавец использует это право, он не выплачивает налог на прирост капитала с данной продажи. Со всех последующих продаж он обязан выплачивать налог на прирост капитала в размере 3,5% от стоимости имущества, в случае если таких сделок совершается не более 3 в год. Если сделок больше, то продавец считается профессиональным деятелем на рынке недвижимости, и налог со сделок увеличивается до 6,25%.

Что мне делать в случае, когда я продал собственность прежде, чем оформил документы на право владения? Обязан ли я в таком случае выплачивать налог на прирост капитала?

Ответ:Налог на прирост капитала не взимается, когда вы продаете имущество прежде, чем оформили документы на право владения, выполнив условия договора. Но вам придется оплатить госпошлину, которая начисляется в размере 0,5% от суммы сделки. Пошлина выплачивается в течение 2-х месяцев с момента заключения договора о продаже. Эта сумма увеличивается вдвое, если вы оплачиваете налог по истечении 2-х месяцев, и втрое, если по истечении 6-ти месяцев с момента заключения договора.

Задавайте вопросы в комментариях.

Гражданство Кипра за инвестиции: сколько на самом деле стоит недвижимость в стране?

Поделиться:

Кипр занимает 5 место по безопасности в мире и 1 место — среди стран с населением менее 5 млн. человек. Чем не повод приобрести жилье на побережье? Но не только это интересует инвесторов. Покупка недвижимости на Кипре позволяет претендовать на второй паспорт. А это — возможность свободно передвигаться по территории ЕС и интегрироваться в европейское сообщество, низкая налоговая нагрузка и новые возможности для развития бизнеса.

Как выбрать подходящий объект недвижимости и оформить гражданство Кипра? Информация об актуальной ситуации на кипрском рынке недвижимости и о том, во сколько обойдется содержание жилья на острове, — в сегодняшнем материале.

Как получить гражданство в ЕС

Оформить европейское гражданство в рамках государственной программы предлагают Мальта и Кипр. Программа Кипра наиболее популярна среди выходцев из стран СНГ. 60% покупателей недвижимости стоимостью от 500 тыс. до 2 млн. евро и 70% покупателей недвижимости дороже 2 млн. евро — жители России. Приобрести курортную недвижимость в развитой европейской стране и получить второй паспорт — заманчивая перспектива, согласитесь?

Гид покупателя кипрской недвижимости

Чтобы сделать действительно выгодную инвестицию, важно обратить внимание на некоторые аспекты:

  • Расположение. Перспективнее в инвестиционном плане жилье в курортных городах: Лимассоле,Пафосе,Полисе. Жилье в Никосии — рациональный выбор, если Вы собираетесь не столько отдыхать, сколько вести бизнес на Кипре. Однако следует обращать внимание на район. Если речь идет о первой линии у моря, уточните, есть ли рядом шумные бары и ночные клубы, насколько хорошо огорожена территория. Что касается домов в городе, поинтересуйтесь, какая репутация у этой части города, кто здесь проживает.
  • Возраст объекта. Безусловно, первичная недвижимость обойдется дороже. Но! Важно понимать, что какие-то 10–15 лет назад строительство на Кипре еще не полностью соответствовало европейским стандартам. Поэтому предпочтительнее выбирать жилье не старше 5 лет.
  • Тип жилья. Дом или вилла у моря кажется идеальным вариантом для семейного отдыха. Однако стоит учитывать, что и расходы на него будут немалыми — уборка, содержание бассейна плюс штат прислуги. Это оптимальный вариант, если Вы собираетесь большую часть года жить на Кипре. Но для временного проживания и сдачи в аренду менее хлопотным вариантом может быть вилла или коттедж в закрытом комплексе — за определенную ежегодную плату администрация обеспечивает надлежащий уход за жильем и охрану. Апартаменты — также выгодное решение, если Вы проживаете на острове лишь «наездами». Кроме того, их проще сдавать в аренду. Также можно рассмотреть варианты таунхауса и бунгало.

Вилла на первой линии — удобно, выгодно, перспективно.

За 550–600 тыс. евро можно приобрести двухэтажную виллу с 4–5 спальнями, недалеко от моря, хоть и не в пешей доступности. От 2 млн. евро стартуют цены на элитные дома с доступом к гольф-полям. В среднем доходность от сдачи в аренду квартир составляет 4–5%, вилл — 2–3% в год. Так что срок окупаемости будет довольно высок 20–30 лет.

ПОКУПАТЬ ДОМ ИЛИ АПАРТАМЕНТЫ ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖИ СЕЙЧАС ВЫГОДНО — НАЧИНАЯ С 2016 ГОДА, ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УСТРЕМИЛИСЬ ВВЕРХ.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости

По информации земельного департамента Кипра, за 2017 год было продано 8734 объекта недвижимости, тогда как за 2016 год объем продаж составил 7063 объекта. Больше всего проданных домов пришлось на Лимассол, далее следуют Пафос и Никосия. Если рассматривать рост в процентном отношении, то здесь лидировали свободные территории Фамагусты (Айя-Напа, Протарас, Паралимни) — рост составил 44% в годовом исчислении. Небольшой спад в 1% был отмечен в Ларнаке.

ЗА 2017 ГОД РОСТ ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ СОСТАВИЛ 24%.

С января по ноябрь 2017 года иностранцы купили 1840 домов на Кипре. Наибольшей популярностью пользовались объекты в Пафосе — 655, а также Лимассоле (626) и Ларнаке (301).

Виллы в Лимассоле — на пике популярности. Новые объекты недвижимости соответствуют всем современным требованиям.

Налог на недвижимость отменен

С 2017 года приобретение жилья на Кипре стало еще выгоднее — Правительство отменило ежегодный налог на недвижимость. Ранее он составлял 1.3–1.9% и зависел от цены объекта. Учитывая, что для получения гражданства требуется приобрести недвижимость на сумму от 2 млн. евро, расходы получались значительные.

Кроме того, Правительство ввело еще ряд льгот до конца 2017 года. Возможно, и в 2018 году будут предложены дополнительные преимущества для инвесторов, ведь в 2017-м они благотворно сказались на развитии рынка недвижимости.

Сколько стоит содержание жилья на Кипре?

Независимо от того, проживаете Вы в доме/ апартаментах или нет, придется оплачивать коммунальные расходы, сбор за вывоз мусора, сигнализацию. Можно также приобрести страховку объекта недвижимости. В среднем комплекс коммунальных услуг — вывоз мусора, освещение, канализация — стоит около 200 евро в год.

За апартаменты или дом в комплексе со своей инфраструктурой нужно также платить взнос в сообщество собственников. В год расходы могут составить 600–1200 евро. Однако в таком случае не нужно тратиться на уход за бассейном и придомовой территорией.

Тарифы на электричество зависят от объемов потребления, счета выставляются за 2 месяца. При максимальном объеме потребления, от 1000 кВт, фиксированная часть оплаты составит 7.4 евро, затем оплата за 1 кВт — 15.58 центов. В среднем владельцы дома могут тратить на электричество 200–450 евро за два месяца. Причем основную часть «съедает» кондиционер. Также в прогрессивном порядке рассчитывается и оплата за воду. Для владельцев вилл выгодным решением может быть скважина на территории, ведь для ухода за участком нужно много воды. Для горячего водоснабжения следует установить бойлер — это, опять же, увеличивает расходы на электроэнергию.

Рынок недвижимости на Кипре оживает. Во многом благодаря интересу иностранных инвесторов.

Покупка недвижимости на Кипре — возможность оформить второе гражданство

Чтобы оформить гражданство Кипра, требуется выполнить следующие условия:

  • Приобрести объект недвижимости/ несколько объектов на общую сумму не менее 2 млн. евро.
  • Вложить 2 млн. евро в развитие бизнеса на Кипре или приобретение местной компании.
  • Выбрать комбинацию этих вариантов, инвестировав не менее 2 млн. евро.

Необходимый срок удержания инвестиций — 3 года. Но для сохранения гражданства нужно постоянно владеть жильем стоимостью 500 тыс. евро.

Гражданство могут получить также супруга заявителя, родители и финансово зависимые дети в возрасте до 28 лет.

Важно: Кипр признает гражданские браки, а значит, на паспорт может претендовать супруг/а инвестора, даже если брак не зарегистрирован.

Что дает паспорт Кипра?

  • Свобода передвижения — безвизовый въезд на территорию 158+ стран мира.
  • Хорошие условия для управления бизнесом, а также создания новых компаний.
  • Благоприятный налоговый климат — налог на прибыль составляет лишь 12.5%, отсутствуют налоги на наследство и богатство.
  • Высокий уровень жизни, хорошее качество образования и медицины.
  • Необходимости постоянно проживать в стране нет.

Европейское гражданство на выгодных условиях

Паспорт гражданина Евросоюза — престижно, выгодно и перспективно. Приобретая курортную недвижимость на Кипре, Вы можете оформить гражданство для себя и своих близких, а заодно обеспечить благополучие своей семьи и безопасность активов. Лояльная система налогообложения Кипра делает его отличным местом для ведения бизнеса. После отмены налога на недвижимость покупка жилья стала особенно выгодной.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

Читайте также:  Как переехать на Кипр на ПМЖ для русских в 2020 году. Способы и условия иммиграции, необходимые документы
Ссылка на основную публикацию